一、拿房注意檢驗住房質(zhì)量

在拿房的時候，首先要仔細的檢驗室內(nèi)的每個地方，比如地面、墻壁、門窗等，還有天花板和地面是否會漏水、電是否可以正常使用等等。有問題及時發(fā)現(xiàn)及時找開發(fā)商處理。

二、拿房注意費用要結清

在交接住房拿房時，肯定要結算費用。這個時候你要注意仔細結算，不要有遺漏，不要等到住進去以后收到賬單以后再后悔，那個時候你去哪里找人？只能自己交這些欠款。所以在結算時就要考慮到這些問題，避免這樣的情況發(fā)生。

三、拿房注意明確維修基金

相信有些朋友遇到過在交接住房時，對方還沒有繳付維修基金或者使用維修基金的情況。為了避免這樣的情況發(fā)生，在交接住房時就要和對方明確維修基金的數(shù)額和是否已交維修基金。看到證明之后在向他交付需要交的維修基金。還有一點就是維修基金一定要更名為自己的。

四、拿房注意戶口遷移的問題

大家都知道，如果賣了房子，戶口也是要遷移的。所以在買房以后就是遷戶的問題。但是有時候售房者因為一些特殊原因，無法及時的將戶口遷移走，這種情況，慎重起見你們可以簽訂書面的約定，約定好遷移的時間以及違約的處理辦法。

五、拿房注意簽署《住房交接書》

這是最重要的一點，簽署《住房交接書》。一般在收完鑰匙，結清尾款之后簽署。《住房交接書》說白了就是住房交接時間的一個證明，為了避免后期在這方面出現(xiàn)爭議。