學(xué)區(qū)房：樓盤位于劃分學(xué)區(qū)內(nèi)

學(xué)區(qū)房，是指分布在知名校園周邊的房產(chǎn)，依據(jù)“就近入學(xué)”有關(guān)規(guī)則，在責(zé)任教育階段，凡片區(qū)內(nèi)的適齡兒童皆可免試就讀。作為房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)資源，學(xué)區(qū)房已成為現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)共同的景象。

“學(xué)區(qū)”是政府依據(jù)生源狀況來(lái)區(qū)分的，按最新方針規(guī)則，如若業(yè)主戶口已遷入“學(xué)區(qū)房”，那么，其子女可以按規(guī)則入讀在戶口所在地分配的校園，即“免試就近注冊(cè)掛號(hào)入學(xué)”。一般來(lái)說(shuō)，學(xué)區(qū)房有入學(xué)考試、微機(jī)派送等條件約束。

學(xué)位房：業(yè)主可獲得上學(xué)名額

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所謂“學(xué)位房”，往往是因業(yè)主在買房后能取得有關(guān)校園“學(xué)位”而得名。開發(fā)商的項(xiàng)目有“學(xué)位”名額，是因?yàn)槠湟M(jìn)了校園，或與某些“名?！庇新?lián)建、合作方面的聯(lián)系。在樓盤宣揚(yáng)廣告中，常常能看到樓盤與名校簽約聯(lián)建或合作，采購(gòu)該樓盤的業(yè)主子女將來(lái)即可享受到簽約校園的入學(xué)資歷。學(xué)位房根本沒(méi)有入學(xué)考試、微機(jī)派送等條件約束。

有一些家長(zhǎng)急于置辦學(xué)區(qū)房有備無(wú)患，需要提示我們的是，“學(xué)區(qū)劃片”并不是一成不變的，買學(xué)區(qū)房不一定上名校。因校園或發(fā)生改變?nèi)鐢U(kuò)建等，每年的劃片區(qū)域也也許發(fā)生改動(dòng)，且每年適齡入學(xué)人數(shù)都會(huì)呈現(xiàn)相應(yīng)改變，校園或會(huì)適當(dāng)調(diào)整招生區(qū)域，這個(gè)必然就會(huì)影響到一部分有需要的購(gòu)房者。一些家長(zhǎng)提前打算是好事，可是方針多變，置辦之前需多了解方針。

小編提示，學(xué)區(qū)房、學(xué)位房，一字只差，千字之別!有必要注意這兩件事!

購(gòu)買學(xué)位房有必須要注意

1一手房注意虛假誤導(dǎo)宣傳

一些樓盤為了可以招引更多的購(gòu)房者，會(huì)戲弄文字游戲，成心誤導(dǎo)，宣揚(yáng)中稱“毗連名?！薄懊Ｖ苓叀?，地理位置也的確與名校相鄰，本來(lái)卻未必一定是該校的學(xué)位房。

為避免高價(jià)采購(gòu)學(xué)位房卻不可入學(xué)的狀況，主張家長(zhǎng)在買房前向校園或教育局等多渠道咨詢(可登入dl.lianjia.com查找學(xué)區(qū)房，鏈家網(wǎng)上學(xué)區(qū)房源均與教育部保持一致)，如果學(xué)區(qū)有關(guān)信息沒(méi)有寫入購(gòu)房合同，不要輕信開發(fā)商的一面之辭。

二手房注意是不是有在讀學(xué)生

購(gòu)房前先了解原房主戶口內(nèi)是不是還有在讀的學(xué)生，可以到詳細(xì)校園的歸納單位輸入房子地址查詢，保證該房名下沒(méi)有學(xué)生正在該校園上學(xué)，只要上一任房主的子女現(xiàn)已畢業(yè)，方可接收新房主的孩子。