保障性住房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該歸政府所有，因為保障性住房的目標就是起到了社會保障作用，是由政府買單的，所以產(chǎn)權(quán)應(yīng)該歸政府所有，實際上，保障性住房是政府對于中低收入家庭實行分類，確保其可以生活，具有低租金的社會保障型的住房。一般是由廉租住所，經(jīng)濟適用住所等構(gòu)成的，這些房子的產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一都由政府管理，同時要注意保障型住房的房產(chǎn)是不同于普通的商品房，是不可以進行轉(zhuǎn)讓交易的，因為產(chǎn)權(quán)是歸政府所有的，如果通過買賣獲得產(chǎn)權(quán)，在五年之后，政府會優(yōu)先回購，如果政府不可回購的，才可以進行轉(zhuǎn)讓交易等行為。

產(chǎn)權(quán)對房子而言就像居民的身份證，沒有產(chǎn)權(quán)證，戶主想要轉(zhuǎn)讓房子是屬于違法行為的，所以，需要明確保障性住房的產(chǎn)權(quán)是歸政府，不是個人的，所以是不可隨不可進行轉(zhuǎn)讓買賣的。

保障性住房有房產(chǎn)證嗎

經(jīng)濟適用房和兩限房有房產(chǎn)證，保障性住房包括,經(jīng)濟適用房、兩限房、公租房、經(jīng)濟適用租房等，經(jīng)濟適用房和兩限房是有房本的，而且是70年產(chǎn)權(quán)，而公租房和經(jīng)濟適用租房是沒有的。經(jīng)濟適用房和兩限房上市交易的話必須是從購房當日算起到現(xiàn)在滿五年以上，而且上市交易的話得交當時購買價和現(xiàn)在的出售價之差的70%的土地差價。若不滿五年，需要出讓的話，由管理部門按規(guī)定價進行回購，公租房和經(jīng)濟適用租房不可上市交易。

不同地區(qū)的保障性住房種類不同，保障性住房里面包括政策性住房、經(jīng)濟適用租房、經(jīng)濟適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價商品房有房產(chǎn)證。

保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果業(yè)主不住了，比如經(jīng)濟適用租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進行買賣，可以出租。