1、買房是一件大事，對于買房自住的小伙伴來說，一定要明確自己的購房需求，定好自己的目標(biāo)，多比多看，不要跟風(fēng)購買，以免事后發(fā)現(xiàn)房子不合心意再后悔就來不及了。在交定金之前一定要慎重考慮清楚。

2、務(wù)必要明確房產(chǎn)證的辦理時間，雖然買準(zhǔn)現(xiàn)房的購房風(fēng)險已經(jīng)減少了不少，但如果房產(chǎn)證沒有拿在自己的手上，那就一刻也不可松懈。根據(jù)《城市住房權(quán)屬登記管理條例》規(guī)定，登記機關(guān)對權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，登記機關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個月內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)住房產(chǎn)權(quán)證。

買準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些渠道

1、報紙廣告：雖然現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)發(fā)展起來了，使用紙質(zhì)報紙或者是廣告的人群越來越少了，但還在報紙和廣告上還是能看到一些房源出售的信息的。并且廣告因為直觀便捷，比較受到開發(fā)商的青睞，廣告中的房源基本都是新房，而開發(fā)商手里的準(zhǔn)現(xiàn)房比較多，在廣告信息中找到準(zhǔn)現(xiàn)房的幾率比較大。但購房者要注意多數(shù)戶外廣告的更新沒有那么及時所以要學(xué)會辨別。

2、房產(chǎn)網(wǎng)站：房產(chǎn)網(wǎng)站上的房源信息比較多，也比較齊全，專業(yè)的房地產(chǎn)網(wǎng)站經(jīng)過多年的發(fā)展，樓盤信息日臻完善，覆蓋的范圍也比較廣，在基礎(chǔ)信息的填充上十分客觀。房產(chǎn)網(wǎng)站上的房源信息都有發(fā)布的時間，購房者可以挑選近期的房源信息瀏覽，并且現(xiàn)在有了VR看房，購房者還可以看到房子的現(xiàn)場圖，了解到房源的內(nèi)部情況，從而更好地了解房子的信息。

3、熟人介紹：如果你的人脈比較廣，倒是可以將這一點利用起來，并且有過買房經(jīng)驗的朋友能給予你恰當(dāng)?shù)闹笇?dǎo)當(dāng)然是好的。不過通過熟人介紹買房也有要注意的問題，每個人的購房需求、買房實力等條件有很多不同，別人的建議只能作為自己購買住房的參考，但如果不加過濾盲目聽從，實際效果可能事倍功半。