新房的優(yōu)點在于挑選空間大，戶型缺點小，買房優(yōu)惠多，裝修可以憑喜好，缺點在于入住需等待，期房有風(fēng)險，多分布在郊區(qū)，配套相對不完善。二手房優(yōu)點在于房子質(zhì)量一目了然，交易簡單，購買風(fēng)險小配套成熟，省去裝修的麻煩，但缺點在于產(chǎn)權(quán)年限短，貸款年限短，交易稅費復(fù)雜，成熟區(qū)域二手房價格高。

二手房與新房哪個好?

二手房與新房當(dāng)然二手房好，挑選二手房的10個理由。

1、 二手房過戶快，入住快。

一手房從認(rèn)購到入伙快則半年，慢則一年甚至二年，還有可能出現(xiàn)爛尾樓風(fēng)險。無論是一次性付款還是按揭購房，這段時間的利息算是給開發(fā)商吃定了。買二手樓就快很多了，一次性付款的話幾天時間就可以收到房子，做按揭的話也就等一個月左右。

2、二手房比較劃算。

開發(fā)商資金回籠不過來，基礎(chǔ)配套難起，或出現(xiàn)爛尾樓等。現(xiàn)在的市場基本上還屬于買家的市場，碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，劃算。

3、二手房幾乎沒有污染源。

新房大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保證。

4、首付比例小。

一手房按揭比例大一點(首付30%)，二手房按揭少一點(一般40%)。

5、住房質(zhì)量一目了然。

買一手房擔(dān)心的就是房子的質(zhì)量問題，除非，一般的購房者你是根本不可發(fā)現(xiàn)或者估計到房子會出現(xiàn)的質(zhì)量問題的;而二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。

6、同等價位二手房位置好。

手房一般來說，位置都不理想(比較偏)，是大城市，買房子價格卻貴上天，而且質(zhì)量、方位都不行。二手房位置挑選性比較大，哪里有人氣哪里就能買到二手房 。

7、住房質(zhì)量一目了然。

住房質(zhì)量一目了然。買一手房擔(dān)心的就是房子的質(zhì)量問題，除非，一般的購房者你是根本不可發(fā)現(xiàn)或者估計到房子會出現(xiàn)的質(zhì)量問題的;而二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。

8、節(jié)省裝修費。

一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發(fā)性污染少很多了。

9、配套設(shè)施好。

二手房周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便。新房配套一般比較難健全，可怕的是收到房子后每家第戶前后不一致的裝修工程所產(chǎn)生的噪音夠你受上一年半載;二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場，醫(yī)院，，公交車什么的，日常生活很方便。 10、

10、提前了解周圍社交圈。

你可以挑選和什么樣的人做鄰居買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子挑選一個健康的環(huán)境。