買首套房還需要交契稅么?有什么優(yōu)惠政策

買首套房還需求交契稅么

契稅是房子生意中國(guó)家規(guī)定有必要交的稅收，通常按合同中標(biāo)明的房子的價(jià)款的1.5/100稅率納稅(房交會(huì)的契稅優(yōu)惠除外)。契稅是國(guó)家收的，這沒有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房仍是存量房的生意都要交稅的。買新房子要交納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不通的省市自治區(qū)稅率不必)，普通商品住宅折半，即為1.5-2.5%。

買首套房有什么優(yōu)惠政策

首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果您采購(gòu)首套房可以享用各種稅費(fèi)減免和借款優(yōu)惠。2016年2月17日，三部分發(fā)文調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅，詳細(xì)如下：

1、對(duì)自己采購(gòu)家庭罕見住宅(家庭成員規(guī)模包含購(gòu)房人、愛人以及未成年后代，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;

2、面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對(duì)自己采購(gòu)家庭第2套改善性住宅,契稅所交契稅為：

1、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;

2、面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

由此可以看出，第1套房契稅比第2套房子優(yōu)惠許多，特別體如今90平方米以上的房子上。舉個(gè)比如，讓我們更直觀的看理解其優(yōu)惠力度：首套房買144平方米，總價(jià)150萬(wàn)元，只需繳2.25萬(wàn)元契稅;而買二套房為144平方米的話，需求交納3萬(wàn)元契稅，可見相差0.75萬(wàn)元之多。

經(jīng)過(guò)上面臨買首套房還需求交契稅么和買首套房有什么優(yōu)惠政策的疑問(wèn)的解說(shuō)，我們可以看出，買首套房要比二套房所交契稅廉價(jià)好多。國(guó)家的目的即是為了沖擊那些出資倒房的人，讓房?jī)r(jià)降下來(lái)，讓真實(shí)的剛需購(gòu)房者可以買的起房子。