辦公用房征收補(bǔ)償包括：對(duì)被征收住房?jī)r(jià)值的補(bǔ)償；因征收住房造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。辦公用房由于商用價(jià)值較高，在補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候可能會(huì)比普通住宅被拆獲得的補(bǔ)償高些，但具體的補(bǔ)償數(shù)額要根據(jù)具備資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的被拆遷住房的評(píng)估報(bào)告確定。

一般住房拆遷補(bǔ)償方法

根據(jù)《國(guó)有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收國(guó)有土地面上單位、個(gè)人的住房，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收住房所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收住房?jī)r(jià)值的補(bǔ)償，不得低于住房征收決定公告之日被征收住房類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收住房的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在住房被征收后居住條件、生活質(zhì)量不下降為標(biāo)準(zhǔn)。

作出住房征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收住房?jī)r(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收住房造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

被征收人可以挑選貨幣補(bǔ)償，也可以挑選住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人挑選住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收住房?jī)r(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房?jī)r(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人挑選在改建地段進(jìn)行住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作為住房征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的住房。