文章摘要： 1、辦理房貸以后一般都會收到銀行短信或電話通知貸款者，告知貸款已經(jīng)審批下來了，之后開發(fā)商就會通知你去取房產(chǎn)管理部門進行登記備案買房合同。而且銀行一般都是將完成貸款發(fā)放在貸款合同中，還款使用銀行卡會送到開發(fā)商那里，所以在領取買房合同時，就能拿
1、辦理房貸以后一般都會收到銀行短信或電話通知貸款者，告知貸款已經(jīng)審批下來了，之后開發(fā)商就會通知你去取房產(chǎn)管理部門進行登記備案買房合同。而且銀行一般都是將完成貸款發(fā)放在貸款合同中，還款使用銀行卡會送到開發(fā)商那里，所以在領取買房合同時，就能拿到貸款合同與銀行卡。
2、個人貸款發(fā)放以后，還要辦理開發(fā)商已完成登記備案買房合同，銀行和買房合同以及相應公證書。還有還款所使用銀行卡，有些貸款銀行會給貸款者發(fā)一張還款銀行卡。
不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。
首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。
房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進行評估的。
其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。
如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔保公司會給買家?guī)砀噘J款成功的保障。
房貸下來后要辦什么手續(xù)
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