買公寓需要交稅，需要繳納的稅有契稅、印花稅，其中還有維修基金和銀行的按揭費(fèi)用，其中契稅90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90-144平米普通住宅1.5%，高于144平米3%，非住宅3%。

公寓房能買嗎?

1、公寓房為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單元，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居主形態(tài)。

2、公寓的好處就是想買多少就買多少。公寓有二種用途：一是商業(yè)用途。二是居住用途。限購令沒有限購商住，而且商住不算首套，因此不影響你對普通住宅的購買。總價低、靈活。公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價較低，就有不少受出租回報的吸引，熱力追捧。

3、如果購房者有購房的打算，建議你優(yōu)先購買住宅，如果沒有資格了，或者限購了，再去考慮買公寓。不要想著先買套公寓過渡，一方面是公寓的漲幅跟不上住宅，另一方面是公寓的價值主要在于收租，而不是房價增值。當(dāng)然，如果是一線城市，由于人口眾多不斷涌入，很多人買不起房，買套公寓作為過渡，后續(xù)換房還是可以的。

出租公寓房需要什么手續(xù)?

1、首先要與業(yè)主簽訂相關(guān)的合作協(xié)議，一般合同的年限至少要十年左右，以確保在經(jīng)營的過程當(dāng)中，不會因?yàn)楦鞣矫鎲栴}，出現(xiàn)住房的變動影響生意。其次租用的住房用途要明確，辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證，消防安全許可證。

2、另外還有機(jī)構(gòu)組織，代碼許可證，稅務(wù)許可證，特許許可證等等。對于辦理酒店經(jīng)營場所的相關(guān)文獻(xiàn)資料也要進(jìn)行了解。接著，與房東確立相關(guān)的房產(chǎn)證經(jīng)營的許可范圍，是否符合公寓房經(jīng)營的要求。

3、在公寓酒店經(jīng)營的過程當(dāng)中，要規(guī)范合法，更要有著服務(wù)意識的加強(qiáng)和各方面質(zhì)量的維護(hù)。

4、只要在公寓酒店開創(chuàng)的過程當(dāng)中，可以維護(hù)及服務(wù)質(zhì)量提供相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量，順應(yīng)市場的潮流，贏得消費(fèi)者的認(rèn)可，就可以加大業(yè)務(wù)量的提升，獲得超額的利潤收益。