廣州公租房是裝修好的，是直接可以入住的。根據(jù)《公共租賃住房管理?xiàng)l例》第二十六條：承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意。

公租房的申請(qǐng)流程

1、受理。對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。

2、初審。自申請(qǐng)點(diǎn)受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見(jiàn)。初審合格的提交市公租房管理局復(fù)審;不合格的書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

3、復(fù)審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見(jiàn)。合格的進(jìn)行公示;不合格的書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

4、公示。復(fù)審合格的申請(qǐng)人將在市公租房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示，內(nèi)容包括收內(nèi)入、住房等相關(guān)情況，時(shí)間不少于7個(gè)工作日。對(duì)公示對(duì)象有異議的，市公共租賃房管理局接受實(shí)名舉報(bào)，并在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

5、輪候。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不容成立的進(jìn)入申請(qǐng)人輪候庫(kù)，申請(qǐng)人可在公租房信息網(wǎng)或申請(qǐng)點(diǎn)查詢。輪候期間，　申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向原申請(qǐng)點(diǎn)如實(shí)提交書面材料，重新審核資格。

公租房清退政策有哪些

一、在租賃合約期滿后，承租者需退出公租房;如果說(shuō)想要續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租賃合約到期前3個(gè)月前就提出申請(qǐng)，在條件符合的情況下，重新簽訂合約并對(duì)原租住住房享有優(yōu)先權(quán)。

二、租賃者通過(guò)買賣、贈(zèng)與以及繼承等方式獲得住房，并且達(dá)到了政府規(guī)定的人均住房建筑范圍標(biāo)準(zhǔn)的，或者在承租期內(nèi)超出政府規(guī)定的收入范圍，需要退出公租房。

三、租賃者有以下行為之一的，需要解除租住合約，收回公租房，并且申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)：

1、提供虛假材料獲得公租房的，

2、轉(zhuǎn)租、出借的，

3、改變公租房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，

4、承租人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的，

5、拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的，

6、在公租房中從事違法活動(dòng)的。