1、受贈人提交購房資質(zhì)審核；

2、雙方簽訂贈與協(xié)議；

3、雙方到公證處做親屬公證(在一個戶口本上不需要公正)；

4、雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

房子給子女有哪些方法

1、房產(chǎn)出讓。房產(chǎn)出讓也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。

住房買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅這三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，但如果房產(chǎn)未滿五年的話，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時還需繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。

2、贈與。以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理住房評估作價和住房鑒定，后辦理過戶。

辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

3、繼承。以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

房產(chǎn)過戶注意事項

1、通過買賣進行房產(chǎn)過戶的話，例如，單位購買私房，需提交單位法人或其它組織資格證明，加蓋公章的原件及復(fù)印件，受托人身份證原件及復(fù)印件;不是非住宅轉(zhuǎn)移的話，還要提交土地使用權(quán)證書;如果當(dāng)事人不可親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件。

2、住房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明，因為根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，若出租人想要賣房的話承租人具有優(yōu)先購買權(quán);辦理過戶時，記得帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件等。

3、買的人需帶上身份證，提交登記申請書;申請人身份證明;房產(chǎn)證書等材料，這些證件缺一不可。