買房搖號是在房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)定的簽到臺由工作人員進(jìn)行身份及相關(guān)資料確認(rèn)后，進(jìn)入會場，所有確認(rèn)身份的客戶資料全部輸入搖號電腦。在規(guī)定時間內(nèi)搖號，逾期客戶視為自動棄權(quán)。

搖號購房的流程有哪些?

搖號購房還沒有真正到購買住房的這一步，搖號購房還只是在確定購房資格，如果購房者沒有搖到號的話，就不具備購買住房的資格。首先購房者要先確認(rèn)一下自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件，然后再提交搖號申請;開發(fā)公司隨機(jī)通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號;然后公證人員查驗(yàn)現(xiàn)場狀況，無誤的情況下開始搖號;搖號結(jié)果出來之后就進(jìn)行公示，以保證搖號的公正性。

搖號購房前要注意什么?

1、查詢購房資格

參與搖號只是為了獲得一個購買該樓盤房子的名額，搖中號了也不一定可以購買該樓盤的房子，因?yàn)橘I房子還要看購房者自己是否滿足當(dāng)?shù)氐馁彿織l件。所以購房者在參與搖號之前應(yīng)該先查詢一下自己的購房資格，很多地方針對購房者買房會在社保繳存上有限制，比如社保或個稅繳滿一定年限了嗎?買房套數(shù)受限制了嗎?

2、了解項(xiàng)目背景

通常購房者參加搖號只是針對某一個樓盤而言的，在參加搖號之前，購房者要對該樓盤的背景了解清楚，確定要購買該樓盤的房子之后再參與搖號。不同區(qū)域之間的房價是不相同的，因?yàn)榈囟?、配套等因素是決定住房價格的重要因素。所以在買房之前，購房者可以參考一下該城市各個區(qū)域的住房價格，最后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來挑挑選買某一區(qū)域的房子。

3、評估購房能力

買房子可不可只看自己的喜好，購房者還要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來挑選房子，為避免購買房子高于自己的經(jīng)濟(jì)承受范圍，購房者在參與搖號之前，還需要評估一下自己的購房能力?，F(xiàn)在購房大多數(shù)的人都是需要通過貸款來買房的，那么貸款買房的購房者重點(diǎn)注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未來每個月需要償還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

4、明確購房需求

不同的家庭其購房需求肯定是不一樣的，買房子畢竟是用來自己居住的，所以明確自己的購房需求非常重要，盡管購房者只是參與搖號，還沒有到買房這一步，但是該樓盤的房子是否符合自己的購房需求，購房者還需要認(rèn)真分析一番。