商品房到期70年后自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，會(huì)自動(dòng)續(xù)期，不過(guò)需要提前一年申請(qǐng)；非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。如果住不到一半的話，國(guó)家有改動(dòng)，要拆遷或者因?yàn)榉孔淤|(zhì)量不行的話，需要拆遷，國(guó)家會(huì)給予一定的補(bǔ)償;對(duì)于公寓的也是一樣的。

買(mǎi)商品房要注意哪些事項(xiàng)?

第一點(diǎn)，檢驗(yàn)公司資質(zhì)

我們?nèi)ベI(mǎi)商品房的時(shí)候，一定要檢驗(yàn)所看樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商是否有正規(guī)的證件，資質(zhì)是否合格。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)合格的房地產(chǎn)公司都會(huì)有《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》，尤其是住房預(yù)售證和房地產(chǎn)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍，這點(diǎn)是非常重要的，預(yù)防一些不良商家，在沒(méi)有住房預(yù)售證的時(shí)候，提前出售房子。

第二點(diǎn)、是否交通便利

家是用來(lái)住的，所以在挑選商品房的時(shí)候，對(duì)于一個(gè)家來(lái)說(shuō)，交通是非常重要的。進(jìn)場(chǎng)要進(jìn)出門(mén)交通便利，會(huì)比較順暢。交通不便利的話，出門(mén)或者回家都非常麻煩。一般來(lái)說(shuō)，是否有公交車(chē)直達(dá)，如果是大城市的話，是否靠近地鐵站。

第三點(diǎn)，是否周邊設(shè)施完善

查看小區(qū)周邊是否設(shè)施齊全，有沒(méi)有大型商場(chǎng)與商城、大型醫(yī)院、公園或者廣場(chǎng)、學(xué)校，商場(chǎng)等。主要是為了方便以后生活，靠近家，買(mǎi)東西或者購(gòu)物，家里孩子上學(xué)或者平時(shí)吃飯后出來(lái)走動(dòng)走動(dòng)!

第四點(diǎn)、注意自己的經(jīng)濟(jì)能力

興高采烈地挑選了比較合適的樓盤(pán)，不要到最后了，因?yàn)橘Y金高于了自己的能力，而做了無(wú)用功。不管是全款還是貸款，一定要注意自己的經(jīng)濟(jì)能力。如果是全款，是否一次性付清?如果是貸款，會(huì)不會(huì)影響自己的生活。

第五點(diǎn)，注意樓層和戶(hù)型

樓層對(duì)于我們買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，是非常重要的。挑選好合適的樓層之后，可以再進(jìn)一步確定自己需要什么朝向，需要多少面積的戶(hù)型。樓層與戶(hù)型對(duì)于挑選房子來(lái)說(shuō)，很重要。不要以后挑選了這個(gè)樓層，挑選了這個(gè)戶(hù)型，而后悔。所以，一定要考慮清楚，再下手，最好是與家人商量與溝通。

第六點(diǎn)、注意合同

合同是非常重要的，里面會(huì)有詳細(xì)的交房時(shí)間、住房面積交付偏差不可高于百分之三、交付標(biāo)準(zhǔn)等等。