1、兩限房土地出讓基準(zhǔn)地價(jià)：私房土地基準(zhǔn)地價(jià)28萬(wàn)元/畝。采取招標(biāo)、拍賣(mài)方式供應(yīng)土地，土地出讓價(jià)格以竟價(jià)為準(zhǔn)。

2、一般性住宅用地28-30萬(wàn)元/畝。高檔住宅用地31-33萬(wàn)元/畝。土地使用金每年1元/平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位繳納，分戶(hù)確權(quán)后由受讓方按分?jǐn)偼恋孛娣e和使用年限一次性繳納。

3、依據(jù)兩限房有關(guān)規(guī)定，符合土地劃撥條件項(xiàng)目或用地項(xiàng)目代征土地，國(guó)有土地劃撥費(fèi)為10萬(wàn)元/畝，如征地地價(jià)高于國(guó)有土地劃撥標(biāo)準(zhǔn)，則按征地地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)交納。

4、自家農(nóng)村住宅用地變?yōu)閲?guó)有土地出讓?zhuān)瑢儆谧≌玫赝恋爻鲎尰鶞?zhǔn)地價(jià)：住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)28萬(wàn)元/畝。采取招標(biāo)、拍賣(mài)方式供應(yīng)土地，土地出讓價(jià)格以竟價(jià)為準(zhǔn)。

購(gòu)買(mǎi)兩限房要注意事項(xiàng)

1、注意兩限房的限制是5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑑上薹啃柙诮环恐掌鹨荒陜?nèi)入住。

2、注意購(gòu)買(mǎi)兩限房不得同時(shí)享受其他政策性住房。已承租經(jīng)濟(jì)適用租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房。

3、購(gòu)買(mǎi)兩限房應(yīng)特別注意通勤、日照、面積、鄰里這幾個(gè)方面的問(wèn)題。因?yàn)檫@些問(wèn)題一旦發(fā)生給自己的生活所帶來(lái)的煩惱是長(zhǎng)期性的，并且，解決起來(lái)代價(jià)太大，以至只有搬家一條路。

4、兩限房簡(jiǎn)單地說(shuō)就是，限制房?jī)r(jià)和限制住房面積的商品房。一般是中低價(jià)位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，但平均銷(xiāo)售價(jià)格不得高于住房銷(xiāo)售限價(jià)。兩限一個(gè)就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上限，也就是不論你賣(mài)多少，都不可高于這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積，這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。