1、契稅：

房產(chǎn)面積在90平及以內(nèi)的需要繳納1%，高于90平但是小于144平的需要繳納1.5%，房產(chǎn)面積高于144平方的或者不是初次購房的則需要繳納3%。

2、交易服務(wù)費：

建筑面積(平方米)×3元。

3、交易印花稅：

成交價或評估價(高者)×0.05%。

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：

50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。

買二手房的注意事項有哪些

1、買房前要弄清楚住房所有權(quán)是否真實、完整、可靠，弄清楚住房的權(quán)屬，確保住房的產(chǎn)權(quán)證不是偽造的，其次搞清楚是否有產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、要注意產(chǎn)權(quán)證上的房產(chǎn)部門是不是真實的，看清住房是公房還是私有房。一定要弄清原單位是否同意出售該住房。

3、要弄清楚辦理購買“二手房”的規(guī)定程序。購買“二手房”切勿輕信賣方所謂的“承諾”。購買“二手房”，必須由買賣雙方簽訂《住房買賣合同》，并到住房所在地房產(chǎn)交易管理部門，辦理登記、過戶和交納國家規(guī)定的稅費等手續(xù)。

4、要弄清楚所購“二手房”的準(zhǔn)確面積(統(tǒng)稱建筑面積)。弄清住房的年限，看清建筑面積和住房的使用面積是否和產(chǎn)權(quán)證上的一致，有無私搭亂建天花板漏水、墻壁脫皮等現(xiàn)象。

5、要詳細(xì)了解物業(yè)管理、保安裝備、小區(qū)環(huán)境、水電供給情況;全面考察住房周圍環(huán)境，如噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區(qū)衛(wèi)生清理等情況。

6、住房本身的抵押情況和是否有被法院查封;住房交易過程當(dāng)中如何簽署合同、如何支付貨款，如何辦理過戶等;如何避免中介陷阱，如何溝通中介費的支付，如何避免中介吃差價。

7、由于上家交付的住房存在質(zhì)量問題，遭到下家索賠或要求解除合同。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，如果上家故意隱瞞住房質(zhì)量瑕疵應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如果上家已就住房質(zhì)量的問題明確告知下家的，那上家不承擔(dān)責(zé)任。

8、為了保證資金安全，買家一定不要嫌麻煩而省略資金監(jiān)管這個步驟。所謂資金監(jiān)管，是指買房人將購房款存入資金監(jiān)管保證機構(gòu)在銀行開立的監(jiān)管專戶，待交易雙方完成住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，由資金監(jiān)管保證機構(gòu)通知銀行按照約定向賣房人支付售房款。