1、限制5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓和過戶。

2、需在交房之日起一年內(nèi)入住。

3、不得同時(shí)享受其他政策性住房，已承租經(jīng)濟(jì)適用租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請購買限價(jià)房。

4、房源：有兩種籌集方式，限價(jià)商品住房通過土地公開出讓建設(shè)、調(diào)整存量政策性住房等方式籌集房源。

5、價(jià)格：按市場價(jià)的一定比例測定，限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價(jià)格的一定比例測定。

限價(jià)房有哪些限制條件

1、購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。

2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

3、購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請其他政策保障性住房。

4、已經(jīng)承租經(jīng)濟(jì)適用租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價(jià)商品房房。

5、政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房價(jià)、購房申購以及住房銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。

限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)有哪些

1、限價(jià)房價(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價(jià)格的一定比例測定

2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房價(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特色。

3、限價(jià)房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房價(jià)、購房申購以及住房銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。