高層公攤面積受到很多人的關(guān)注。中國的人口壓力也是越來越大了，中國的高層住宅也變得越來越多了。因此，購買高層住宅的人也變得越來越多，那么，有關(guān)于“高層住宅公攤面積”的問題就是大多數(shù)購買高層住宅的購房者想要了解的問題了。關(guān)于高層公攤面積，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來就讓我們來看一看高層公攤面積的相關(guān)內(nèi)容。

高層公攤面積是多少

高層公攤面積一般是多少呢?這是一個(gè)非常關(guān)鍵的問題。如果你購買的住宅在有電梯的板式小高層建筑中的話，那么公攤的系數(shù)通常就是在15～20%之間。如果你購買的住宅是在有電梯的板式高層建筑中的話，那么公攤的系數(shù)通常就是在18～25%之間。高層公攤面積還要注意什么問題呢?如果你購買的住宅在在有電梯的塔式小高層建筑中的話，那么公攤的系數(shù)通常就是在18～22%之間。如果你購買的住宅是在有電梯的塔式高層建筑中的話，公攤的系數(shù)通常就是在20～30%之間。高層公攤面積還要注意什么問題呢?一般來說，套內(nèi)的建筑面積可以由以下三部分組成：套(單元)內(nèi)的使用面積，這里可以包括臥室、起居室、廳還有過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和;套(單元)內(nèi)墻體面積;陽臺(tái)建筑的面積等等。

高層公攤面積標(biāo)準(zhǔn)

高層公攤面積的國家標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?國家目前沒有對(duì)高層住宅公攤面積的系數(shù)作出有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)化的指標(biāo)，這是因?yàn)樽》康念愋瓦€有住房的配套都是不同的，公攤面積的大小也是不一。公攤系數(shù)如果是35%，那么公攤系數(shù)可以說就是非常高的了。高層公攤面積還要注意什么問題呢?高層住宅公攤的面積可以包括：電梯、走廊、公共配套等。如果高層住宅的公攤面積越大的話，就意味著你的住宅的舒適度也是越高的，各種公共配套也都是有的;如果你覺得你沒享受到什么公共的配套設(shè)施，但是公攤還這么大，可以找開發(fā)商理論要求補(bǔ)償，但不會(huì)是賠償，因?yàn)檫@個(gè)問題沒有國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。高層公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)還有哪些內(nèi)容呢?套(單元)內(nèi)建筑的面積=套(單元)內(nèi)的使用的面積+套(單元)內(nèi)墻體的面積+陽臺(tái)建筑面積。公用建筑的面積分?jǐn)傁禂?shù)一般是：整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套內(nèi)建筑面積之和。像一些需要測(cè)量的數(shù)據(jù)可以由產(chǎn)權(quán)部門測(cè)繪隊(duì)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。高層公攤面積還有哪些呢?像在高層建筑中，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)的需要，在下面幾層(商業(yè)區(qū)和辦公區(qū))很有可能有與墻體相連和屋內(nèi)獨(dú)立的承重結(jié)構(gòu)柱，那么其中的面積計(jì)入該柱平面位置所在的套內(nèi)建筑面積中(分零攤位除外)，這也可以意味著此面積還要去分?jǐn)偲渌墓灿忻娣e。高層公攤面積還要注意什么內(nèi)容呢?如果承重的結(jié)構(gòu)柱是出于整棟建筑的結(jié)構(gòu)需要而設(shè)計(jì)的話，這樣是并不為某一戶專用的，可以把其中的面積計(jì)入該戶套內(nèi)建筑面積不符合產(chǎn)權(quán)人的客觀利益。高層公攤面積還要注意什么問題呢?《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中還明確的規(guī)定了“套內(nèi)的建筑面積可以由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成”，由此可見把承重結(jié)構(gòu)柱納入套內(nèi)面積是不符合國標(biāo)精神的，而規(guī)范中并沒有明確承重結(jié)構(gòu)柱由哪些范圍來分?jǐn)偂８邔庸珨偯娣e的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。