如果是讓開(kāi)發(fā)商辦的話，一般完成項(xiàng)目驗(yàn)收開(kāi)發(fā)商就能著手辦理了，業(yè)主只需要等待開(kāi)發(fā)商把房產(chǎn)證辦好就行，一般來(lái)說(shuō)3個(gè)月內(nèi)可以拿證，如果高于了3個(gè)月的話要予以重視。如果是準(zhǔn)備自己辦房產(chǎn)證的話就要先等開(kāi)發(fā)商做好初始登記，具體進(jìn)度直接咨詢開(kāi)發(fā)商，隨后自己攜帶各項(xiàng)資料去房管局和相關(guān)部門辦理。

如何辦理房產(chǎn)證

1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在相關(guān)部門進(jìn)行了初始登記：開(kāi)發(fā)商要辦理初始登記才是你可以辦理房產(chǎn)證的必要的先決條件。到管理部門領(lǐng)取并填寫《住房(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》：申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

2、拿測(cè)繪圖(表);由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

3、領(lǐng)取相關(guān)文件：在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

4、繳納公共維修基金、契稅;公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。

5、提交申請(qǐng)材料;規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證;一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

辦房產(chǎn)證需要哪些材料

1、住房購(gòu)銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。

2、住房購(gòu)買銷售統(tǒng)一原件。

3、住房的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。(如果住房測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需要提供住房的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)。

5、住房購(gòu)買者的身份證復(fù)印件。

6、住房購(gòu)買者的戶口簿或者戶口證明復(fù)印件。