1、一手商品房：需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證復印件、總土地證復印件、發(fā)票、派出所的住房座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。

2、二手商品房：需要雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、派出所的住房座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業(yè)稅單(繳納或減免)、過戶確權審批表。若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料。

3、初始登記的新建住房：需要提供身份證明、建設規(guī)劃許可證、建設用地許可證(土地證)、驗線書、確權審批表、派出所的住房座落證明、測繪圖。

辦理房產(chǎn)證需要本人去嗎

我國法律并沒有規(guī)定辦理房產(chǎn)證必須本人親自去辦理，一般要求當事人親自到場，如果本人由于客觀或主觀原因無法前去辦理房產(chǎn)證，可以授權委托他人辦理。

怎么委托他人辦理房產(chǎn)證

委托他人辦理的應根據(jù)以下不同情形出具委托書：

1、當事人在取得或變更房產(chǎn)登記時不可親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應提供委托人及代理人的身份證件，如不可提交委托人身份證件的，委托書需經(jīng)公證處公證。

2、產(chǎn)權人在轉讓房產(chǎn)時不可親自到場的，委托書需經(jīng)公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實造成的經(jīng)濟賠償責任的承諾。

3、代理境外人士登記的，提交的委托書應經(jīng)當事人所在地的駐外中國大使館或領事館認證.

4、未成年人取得或變更產(chǎn)權登記時，可由其法定監(jiān)護人攜帶法定監(jiān)護關系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監(jiān)護人身份證件辦理產(chǎn)權登記;轉讓房產(chǎn)時，法定監(jiān)護人需提交經(jīng)過公證的申明書。

5、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監(jiān)護人代為辦理權屬登記手續(xù)。監(jiān)護人應提交監(jiān)護資格證明或公證書，涉及處分房產(chǎn)的，應提交經(jīng)過公證的申明書。

6、在代理單位房產(chǎn)登記手續(xù)時，應由單位法人出具具有法人簽章的授權委托書，并加蓋單位公章。

7、港澳地區(qū)的當事人辦理住房登記手續(xù)時，出具的委托書，應經(jīng)當?shù)芈蓭煒且娮C，并加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內地使用的公證文書轉遞專用章”。