1、看樓層分布：樓層分布通常與主人隱私和采光通風(fēng)有關(guān)。在戶型圖上，我們看到的樓層分布的信息是很少的，一般的戶型圖上，都是幾橫幾豎來表示樓層的分布情況，根本看不出未來實際的建筑物之間是否存在相互遮擋，樓間距過近或者樓層朝向等問題，但這些實際上都能對主人未來的生活造成很大的干擾。

2、看戶型是否方正：盡量挑選方正、少轉(zhuǎn)角的戶型，類似狹長的、畸形的戶型盡量不要選，這樣的戶型在采光上往往有缺點，而且面積浪費很大，不劃算。

3、看住房朝向：在戶型圖的下方或旁邊，一般會有一個總平圖，整個小區(qū)的樓棟分布，以及本戶型所在位置都會有明確標(biāo)注，你可以根據(jù)這個總平圖來判斷自己所買戶型的具體方位。如果沒有總平圖，就需要結(jié)合沙盤詢問置業(yè)顧問。

4、看面寬和進深：戶型好壞，面寬、進深非常關(guān)鍵，一般面寬和進深的黃金比例為4：6。面寬是指房子?xùn)|西墻之間的寬度。而進深則是指房子南北墻之間的寬度。

5、看各功能空間：戶型圖上一般標(biāo)注的都是建筑面積，這并不是使用面積，還包含有公攤面積。所以在看戶型圖的時候，建議向置業(yè)顧問詢問住房的使用面積是多少，以此來計算是否可以滿足日常生活需要。

6、看房間布局：看戶型圖時要看注意房間布局是否合理。如餐廳的空間是否夠擺放餐桌椅;衛(wèi)生間門的朝向，衛(wèi)生間門打開時，餐廳的人是否會看見馬桶;衛(wèi)生間離房間的距離是否過遠;廚房是否方便進出;臥室的私密性是否足夠看。

選房時要注意什么問題

1、看地理位置：房子所處的地理位置不僅關(guān)系到今后業(yè)主的生活便捷性，還關(guān)系到房子的價值，確定房子地段的時候一定要挑選適合自己的地段。選房首先要確定一個大概的區(qū)域，要把家安在自己工作的區(qū)域或者自己已經(jīng)熟悉且習(xí)慣的區(qū)域，這個要根據(jù)個人的喜好和區(qū)域的住房均價等來進行挑選。

2、注意周邊配套：雖說房子周邊的配套并不是越多越好，但是必要的一些配套還是不可少的，大家在選房的時候也要注意這個問題。社區(qū)配套服務(wù)主要包括教育設(shè)施、醫(yī)療配套、商業(yè)配套等等，日常生活肯定是要買菜做飯的，周末也要去逛個街，因此房子周邊的商業(yè)配套也要盡可能的豐富。

3、注意小區(qū)環(huán)境：如今城市中的污染非常的多，大家在選房的時候也開始越來越重視房子周邊環(huán)境的問題了，小區(qū)的環(huán)境主要包括綠化、休閑活動的場所。大家在選房子的時候要觀察周邊是否存在垃圾場或者是一些制造噪音比較多的地方，選房子的時候盡量避開這些地方。