重慶公租房換租條件

1、租賃期間，因結(jié)婚、生育、與父母合住等原因承租人數(shù)增加的，可以向所承租住房小區(qū)房管中心申請(qǐng)?jiān)诒拘^(qū)內(nèi)換租戶(hù)型。

2、租賃期間，因承租人數(shù)減少不再符合配租戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在承租人數(shù)減少的次月向所承租住房小區(qū)房管中心申請(qǐng)?jiān)诒拘^(qū)內(nèi)換租戶(hù)型。

3、換租戶(hù)型應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定的配租戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)。

換租申請(qǐng)方式：符合換租情形的承租人向承租公共租賃住房所在小區(qū)房管中心提交換租申請(qǐng)。提交換租申請(qǐng)的承租人以下稱(chēng)“換租人”。

換租申請(qǐng)材料

申請(qǐng)換租公共租賃住房，應(yīng)提交以下材料：

1、公共租賃住房換租申請(qǐng)表;

2、換租人身份證明;（身份證，戶(hù)口本）

3、增加的共同申請(qǐng)人按《重慶市公共租賃住房實(shí)施細(xì)則》規(guī)定提交共同申請(qǐng)人材料;

4、因結(jié)婚申請(qǐng)換租的提交婚姻證明，因生育申請(qǐng)換租的提交出生證明，因與父母合住申請(qǐng)換租的提交與父母的關(guān)系證明;

5、其他需要提供的材料。

換租申請(qǐng)流程

1、受理：對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，小區(qū)房管中心應(yīng)予以受理，并出具換租申請(qǐng)受理單。

2、初審：自受理?yè)Q租申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日小區(qū)房管中心完成初審，提出初審意見(jiàn)。初審合格的提交市公共租賃房管理局復(fù)審，不合格的告知換租人并說(shuō)明理由。

3、復(fù)審：市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起5個(gè)工作日提出復(fù)審意見(jiàn)。合格的進(jìn)行公示;不合格的書(shū)面告知換租人并說(shuō)明理由。

4、公示：復(fù)審合格的換租人在重慶市公租房信息網(wǎng)公示3個(gè)工作日，對(duì)公示對(duì)象有異議的，市公租房管理局接受實(shí)名舉報(bào)，經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)告知換租人并說(shuō)明理由。

5、搖號(hào)輪候：經(jīng)審核、公示符合條件的進(jìn)入換租輪候庫(kù)，分戶(hù)型輪候。各小區(qū)首次接受換租申請(qǐng)時(shí)，在市公共租賃房管理局規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)提交申請(qǐng)的，采用搖號(hào)方式確定輪候順序;其后提交申請(qǐng)的，按受理時(shí)間先后排列輪候順序，依次排在搖號(hào)排序的末位申請(qǐng)人之后，申請(qǐng)受理時(shí)間以受理單記載的時(shí)間為準(zhǔn)。輪侯順序在重慶市公共租賃住房信息網(wǎng)上公布。

輪候期間，換租人住房、家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向小區(qū)房管中心如實(shí)提交書(shū)面材料。

輪候期間，換租人申請(qǐng)變更戶(hù)型的，申請(qǐng)時(shí)間以受理變更申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

6、搖中后配租：因申請(qǐng)人未按期簽約、承租人工作變動(dòng)等原因產(chǎn)生的騰退房源可作為換租房源。

換租房源分戶(hù)型按騰退時(shí)間先后確定房源配租順序。同一時(shí)間的騰退房源按組團(tuán)、樓棟、房間序號(hào)由小到大，由低到高依次確定房源配租順序。具體方式由市公共租賃房管理局確定并向社會(huì)公布。配租時(shí)，按換租人輪候順序和房源配租順序一一對(duì)應(yīng)的方式依次配租。

市公共租賃房管理局可以將規(guī)定時(shí)限內(nèi)組織換租后的剩余房源面向社會(huì)公開(kāi)搖號(hào)配租。

7、合同簽訂：小區(qū)房管中心向獲得配租的換租人發(fā)放換租入住通知書(shū)，換租申請(qǐng)人在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理?yè)Q租手續(xù)，重新簽訂租賃合同。未在規(guī)定時(shí)間簽約的視為自動(dòng)放棄，未簽約房源重新分配。

換租人在簽訂租賃合同后，應(yīng)在7天內(nèi)退出原承租住房并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。未在規(guī)定時(shí)間騰退的，自應(yīng)騰退之日的次月起3個(gè)月內(nèi)原承租住房按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)租，3個(gè)月后按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍計(jì)租