房貸提前還一部分款貸款利率不會變。房貸在提前部分還款后，利率并不會發(fā)生變化。準確來說，房貸利率的變化不受客戶還款的影響，主要看的是銀行規(guī)定和合同條款。若客戶的房貸執(zhí)行的是固定利率，那無論客戶怎樣還款，在整個還款期間，房貸利率都是保持不變的;而若房貸執(zhí)行的是浮動利率政策，像商貸主要是在重定價日重新計算后發(fā)生變化。

房貸提前還款的要求

1、與貸款銀行提前預(yù)約

提前還貸的時間可不是看你的心情而定，而是需要先經(jīng)過銀行的審批，只有銀行審批通過后，你才能進行提前還貸。所以，打算提前還貸時，最好提前一星期與貸款銀行預(yù)約。

2、先償還貸款的費用

對于提前還貸，銀行都會收取一定的費用，最普遍的就是違約金。不同的銀行對于違約金的收取標準都不一樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢一下。

3、提前還貸數(shù)額有限制

對于提前部分還貸，并非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。

4、提前還貸時間有要求

多數(shù)銀行對于提前還貸的時間有要求，比如還貸滿一年后才可申請?zhí)崆斑€貸，所以，如果還貸時間不符合要求，那么就無法申請?zhí)崆斑€貸了。

5、組合貸款提前還貸要求多

不少購房者采取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還貸時先還商業(yè)貸款，結(jié)果卻被拒了。原因在于組合貸款提前還貸時，不可只還其中一種，必須保持一定的比例。