第二套房是否可以組合貸款需要根據(jù)第一套房的還款情況來確定。具體如下：

1、首套房如果使用了公積金貸款且沒還完，那么二套房就不可以使用公積金貸款。如果不可使用公積金貸款的話，也就沒有組合貸款的概念了。

2、如果首套房是全款或是商業(yè)貸款又或是公積金貸款已經(jīng)還完，那么這樣二套房就可以使用組合貸款了。

申請組合貸款要注意什么?

1、組合貸款的適用對象。

組合貸款的適用對象為同時符合公積金貸款條件和商業(yè)銀行貸款條件，在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

2、組合貸款的受理部門。

購房人辦理組合貸款，即可以向公積金管理中心住房公積金貸款中心或遠(yuǎn)郊(區(qū)、縣)管理部提出組合貸款申請，也可向可以辦理組合貸款的商業(yè)銀行提出組合貸款申請。

組合貸款申請被受理后，購房人應(yīng)按公積金管理中心和經(jīng)辦銀行工作人員的要求，提供有關(guān)資料并完成貸款的審核辦理。

3、組合貸款的擔(dān)保方式。

購房人辦理組合貸款，須提供公積金管理中心及商業(yè)銀行認(rèn)可的擔(dān)保，擔(dān)保方式有以下三種：

Ⅰ抵押+第三方保證擔(dān)保。即抵押人以住房抵押，為組合貸款債權(quán)提供擔(dān)保，由北京市住房貸款擔(dān)保中心為組合貸款中住房公積金貸款提供連帶責(zé)任保證，由銀行認(rèn)可的保證人為組合貸款中商業(yè)貸款提供自貸款發(fā)放至抵押登記完成期間的階段性連帶責(zé)任保證。

Ⅱ抵押擔(dān)保。即抵押人以住房抵押，為組合貸款債權(quán)提供擔(dān)保。借款于抵押登記結(jié)束后發(fā)放。

Ⅲ質(zhì)押擔(dān)保。即出質(zhì)人以質(zhì)押財產(chǎn)出質(zhì)，為組合貸款債權(quán)提供擔(dān)保。借款于質(zhì)押手續(xù)結(jié)束后發(fā)放。

4、組合貸款的年限。

組合貸款的貸款年限須符合公積金管理中心與商業(yè)銀行的規(guī)定，最長貸款年限為30年。

5、組合貸款的利率。

組合貸款中住房公積金貸款和商業(yè)貸款分別適用各自的貸款利率。

6、組合貸款的還款方式。

組合貸款中，公積金貸款部分采取自由還款方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。

7、組合貸款的償還。

組合貸款的借款人應(yīng)提供同一還款銀行的兩個還款賬戶(兩張還款卡或兩個還款存折)分別用于償還公積金貸款和商業(yè)貸款。組合貸款對提前還款不作商業(yè)貸款部分和公積金貸款部分的比例要求。借款人提前還款，可自愿挑選提前償還任意部分貸款。