可以退，不過雙方簽訂租房合同后，合同是受法律保護(hù)的，如果承租者要中途退組，房東有權(quán)按照合同約定，要求承租者支付相應(yīng)的違約金，一般是直接扣除押金，詳情應(yīng)以合同內(nèi)容為主，因此簽訂合同前，雙方都必須詳細(xì)閱讀每一項(xiàng)內(nèi)容。

租房簽訂合同注意什么問題

1、住房的具體情況和地方：租房時(shí)，合同上必須要寫明住房地方和住房情況，如新房的裝修情況啊，配套設(shè)施和設(shè)備等，寫明住房產(chǎn)權(quán)人，租房人和產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系是不是得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房等。

2、住房用途：寫明住房用途，如承租人是不是可以將住房用于辦公室，與他人合租、自住等，或是該住房?jī)H限于居住。

3、租賃期限：約定租賃期限，在租賃期間，出租人無特殊情況無法將住房收回，承租人也無法在這期間租賃別的住房，待期限到了后，承租人再將住房退回出租人;承租人如果還有繼續(xù)租賃住房，需要提前與出租人續(xù)租，如承租人要搬走時(shí)，還沒找到最好的住房，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。

4、租金及支付方法住房租金：住房租金由雙方商議，并且注明在租賃期間，出租人不可隨便提加入租房，租金的付款方法是按照一個(gè)季度還是按年付或者是月交。

5、住房現(xiàn)狀變更承租人需要愛護(hù)住房和各種設(shè)施：承租人不得擅自將住房進(jìn)行拆除改變或增加，如需將住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要經(jīng)過出租人的同意。

6、租賃合同的變更和結(jié)束：在租賃期間，如果租房人和承租人需要調(diào)整合同條款，需要在雙方協(xié)議以后進(jìn)行變更。

7、違約責(zé)任：在租賃合同內(nèi)寫明違約責(zé)任和相應(yīng)的懲罰標(biāo)準(zhǔn)，如出租人在合同期內(nèi)，將住房又租給其他承租人的需要給承租人多少賠償?shù)?，以免形成糾紛。