1、合同簽訂一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無(wú)效。許多租戶在簽訂合同時(shí)，被房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進(jìn)合同，這很容易在以后的過程當(dāng)中房東不承認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種，此時(shí)租戶也只能吃啞巴虧。所以，在簽訂合同時(shí)，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來。

2、長(zhǎng)租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。目前住房租賃合同一般是一年一簽，一旦長(zhǎng)于一年的，可以在合同中約定提前兩個(gè)月與房東預(yù)約續(xù)簽合同。另外可以先簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，約定屆時(shí)轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)，否則租戶臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客，那么租戶就要承擔(dān)其中的損失。

3、明確房租和其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。租房的費(fèi)用一般包括房租、水電煤氣以及有線電視、寬帶等費(fèi)用，在簽訂合同時(shí)約定這些費(fèi)用的支付額度、方式、時(shí)間尤為關(guān)鍵，通常電、水電煤氣等都是日常生活必須的這一點(diǎn)很難忽略，但有線電視、寬帶這兩項(xiàng)不好確定，一旦原租戶拖欠了大量的電話費(fèi)，或者是寬帶無(wú)法順利安裝，對(duì)后期的生活造成了極大的不便，所以一定要注意。

什么是租房協(xié)議書？

租房協(xié)議書，即住房租賃合同，是指住房出租人將住房提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將住房完好地歸還出租人的協(xié)議。租房協(xié)議書的內(nèi)容主要包括出租人及承租人的一些權(quán)利及義務(wù)，包括出租人需要給承租人提供的住房的運(yùn)行時(shí)間與價(jià)格以及住房設(shè)施的配備等，還包括承租人對(duì)出租人房子使用、保護(hù)、期限等等的一些權(quán)利和義務(wù)，詳細(xì)內(nèi)容可見租房協(xié)議書樣本。

租房簽約要注意哪些細(xì)節(jié)

1、雙方當(dāng)事人的情況。租房時(shí)一定要將出租人和承租人的信息以及雙方的家庭住址寫清楚。

2、住房具體情況。住房的位置以及房間內(nèi)的裝修和家具家電的情況也要在合同中注明清楚。

3、住房用途。住房是用來干什么用的以及住房的居住人數(shù)是多少個(gè)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

4、租賃期限。住房簽合同時(shí)要寫清楚租房時(shí)間，避免因?yàn)樽鈶舻脑蛟斐蓸I(yè)主住房空房。

5、房租及支付方式。房租如何交付以及交付的時(shí)間，并且出租人不可隨意更改房租，需要雙方同意。