1、房地產轉移登記申請表，申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

2、房地產權利證書。有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執(zhí)行通知書。

3、非法人公司、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。

4、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。房地產共有人同意轉移的意見書。收購或合并公司的，應提交有關部門的批準文件。國有公司之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件。法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

房產證過戶需要多少錢?

1、房產證過戶的買方需要繳納的費用與購買住房的面積和擁有的固定房產套數有關，一般契稅繳納辦法是：

首套房：90平以內按住房總價的1%收取。

首套房：90平以上按住房總價的1.5%收取。

二套房：90平以內按住房總價的1%收取。

二套房：90平以上按住房總價的2%收取。

三套房：按住房總價的3%收取。

注：北上廣深二套房的稅費標準為3%。

2、房產證過戶出售房產的賣方稅：稅率為5%除了北上廣深，住房(包括普通和非普通住房)只要滿2年(含2年)對外銷售的，均免征稅。北上廣深，滿2年(含2年)非普通住房，按照其銷售收入減去購買住房價款后的差額征收稅;滿2年(含2年)普通住房才免征稅。

個人所得稅：住房產權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%或住房原值—住房現值差額20%繳納。(住房原值一般按上道契稅完稅額計算)。

3、住房交易費與住房評估費和登記費，需要雙方商議由誰繳納，印花稅按商品房買賣合同金額的萬分之五繳納，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。