房?jī)r(jià)不斷上漲，市場(chǎng)日益火爆。很多有空余房子的業(yè)主想要出租自己的住房，卻苦于不知如何出租。

一、定價(jià)合理

出租前要充分了解住房所在區(qū)域周邊的相似戶型、小區(qū)、朝向的住房出租行情。再根據(jù)小區(qū)所在區(qū)域的交通情況、社區(qū)環(huán)境、周邊設(shè)施情況制定合理的出租價(jià)格，并且留出合理的議價(jià)空間。

二、挑選合理的出租方式

出租方式包括多種，通過(guò)中介所、貼廣告、網(wǎng)站招租等，一般建議通過(guò)中介所或直接聯(lián)系租客。

三、住房介紹要有亮點(diǎn)，吸引租客

住房功能要描述到位，尤其是住房亮點(diǎn)要核心描述，室內(nèi)照片要齊全美觀，拍照前一定要注意室內(nèi)的整潔和光線的充足。

四、環(huán)境整潔，設(shè)施齊全

大多租客都希望能拎包入住，提前添置好基本的家具和家電很重要。電器可以是二手的，付出不多每年卻能為自己多帶來(lái)租金收入。整潔的居住環(huán)境會(huì)吸引到很多租客的青睞。

五、根據(jù)租客的需求出租

對(duì)于整體住房面積較大的房子，可以允許租客合租。對(duì)于客廳較大的住房，可以租用給有辦公需求的租客。根據(jù)租客的需求，為他們安裝上網(wǎng)設(shè)備、電話，如果愿意多付出一點(diǎn)，租價(jià)肯定會(huì)提升。對(duì)于租客提出的需求，根據(jù)實(shí)際情況給予滿足，會(huì)增加住房出租的幾率。

另外，住房找到租客后，也一定要注意一些事項(xiàng)。

1、通過(guò)多方面充分了解租客

查證租客的身份信息，確保不是“假房東”，避免日后糾紛。另外還要了解租客的工作狀況、受教育程度等信息，不錯(cuò)不要出租給無(wú)業(yè)人員或非正當(dāng)職業(yè)人員。

2、查驗(yàn)房?jī)?nèi)物品情況

交房時(shí)要仔細(xì)查驗(yàn)房?jī)?nèi)物品情況，尤其是貴重家電，包括電視機(jī)、洗衣機(jī)、空調(diào)、冰箱等，不錯(cuò)是與房客一起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產(chǎn)生對(duì)物品破損的爭(zhēng)議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況。 在租期結(jié)束后，也要查驗(yàn)物品是否有損壞，并在租期中收取一定的押金。