1、位置很重要，好的位置決定著你的短租公寓能否生存。盡量靠近景點(diǎn)和市中心，因?yàn)橛慰偷牧髁慷技性趦烧咧g。當(dāng)然，競(jìng)爭(zhēng)也很激烈，如果你能有自己的特色，偏僻一點(diǎn)的地方也有生意。周圍配套齊全，商場(chǎng)、商城、便利店、步行街、餐飲、醫(yī)院、銀行等能滿足需求。

2、開短租公寓是為服務(wù)消費(fèi)者服務(wù)的，人的消費(fèi)習(xí)慣一旦形成，就很難改變，所以在做目標(biāo)消費(fèi)群體定位時(shí)，要對(duì)消費(fèi)者的消費(fèi)需求、消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)特征進(jìn)行深入的調(diào)查。例如帶孩子外出旅游需要嬰兒監(jiān)聽器等安全設(shè)施，情侶外出旅游時(shí)喜歡浪漫的房間。

3、把自己的特色、優(yōu)點(diǎn)分析出來，把自己的特色變成短租公寓的特色。比如你喜歡攝影，可以做攝影主題的民宿，攝影可以再細(xì)分，風(fēng)景攝影，人物攝影，寵物攝影等等，或者你擅長美食，做美食主題的短租公寓，讓客人品嘗不同的美食，這些美食都是你親手制作的。

短租公寓特色是什么

1、短租公寓的住宿價(jià)格跟傳統(tǒng)的賓館酒店相比，具有很大的優(yōu)勢(shì)。借助互聯(lián)網(wǎng)的宣傳力量，這種住宿模式已經(jīng)為很多人接受。短期租房如雨后春筍，在全國市場(chǎng)上生根發(fā)芽，逐漸壯大。其戶型一般為小戶型，平均面積在25平方米-53平方米左右/套，其結(jié)構(gòu)上的最大特色是：一個(gè)房間一套廚衛(wèi)。集中在繁華地帶或者旅游景區(qū)。

2、根據(jù)市場(chǎng)的需求，有些開發(fā)商也推出了帶廚房的功能更為健全的單身公寓樓盤，有的還建造起了躍層小房型公寓，這種房型不僅在建筑面積方面增大到50平方米-80平方米，而且在住房結(jié)構(gòu)方面還增加了客廳、餐廳、廚房、陽臺(tái)等等。在一些城市，100平米以上的大型公寓也深受歡迎。