文章摘要: 住房贈(zèng)與指的是住房的一方,即贈(zèng)與人,自愿把自己的住房無(wú)償贈(zèng)與他人,即受贈(zèng)人,并且他人愿意接受的一種民事法律行為。贈(zèng)與房產(chǎn)是一項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖?。下面我就為你們講講贈(zèng)與房產(chǎn)的程序是什么?贈(zèng)與房產(chǎn)需要準(zhǔn)備什么材料?贈(zèng)與房產(chǎn)程序是什么房地產(chǎn)贈(zèng)與實(shí)際上就是
住房贈(zèng)與指的是住房的一方,即贈(zèng)與人,自愿把自己的住房無(wú)償贈(zèng)與他人,即受贈(zèng)人,并且他人愿意接受的一種民事法律行為。贈(zèng)與房產(chǎn)是一項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖隆O旅嫖揖蜑槟銈冎v講贈(zèng)與房產(chǎn)的程序是什么?贈(zèng)與房產(chǎn)需要準(zhǔn)備什么材料?
贈(zèng)與房產(chǎn)程序是什么
房地產(chǎn)贈(zèng)與實(shí)際上就是指當(dāng)事人一方將自己所擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人,受贈(zèng)人示接受贈(zèng)與的一種法律行為。其中,將住房權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人被稱為房地產(chǎn)贈(zèng)與人,接受他人房地產(chǎn)的人則被稱為為房地產(chǎn)受贈(zèng)人。
住房贈(zèng)與交易的手續(xù)流程為:贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂住房贈(zèng)與交易的書面合同,也就是贈(zèng)與書,然后然后贈(zèng)與人和受贈(zèng)人帶著這份贈(zèng)與書和住房的產(chǎn)權(quán)證同時(shí)到住房所在地的公證處辦理公證和辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),后就是贈(zèng)與人將住房交付受贈(zèng)人。
納稅人在辦理無(wú)償贈(zèng)與減手續(xù)時(shí),必須提供相關(guān)證明材料,填寫《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無(wú)償贈(zèng)與聲明,稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過(guò)后方可辦理無(wú)償贈(zèng)與減手續(xù)。為避免住房買賣雙方利用假贈(zèng)與行為,偷稅逃稅,將贈(zèng)與行為分為一般贈(zèng)與和其他無(wú)償贈(zèng)與,并對(duì)如何確定以這兩類無(wú)償贈(zèng)與方式取得住房的購(gòu)房時(shí)間問(wèn)題加以區(qū)分。
贈(zèng)與房產(chǎn)需要準(zhǔn)備的材料
根據(jù)規(guī)定,辦理住房贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)時(shí),需要提交以下材料:登記申請(qǐng)書原件;申請(qǐng)人身份證明;贈(zèng)與協(xié)議公證書原件,或贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與的書面文件原件;住房權(quán)證原件;已購(gòu)公有住房贈(zèng)與的,提交補(bǔ)交土地 證明及補(bǔ)交住房差價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房)證明;契稅完稅或減憑證原件;住房登記表等等。
辦理房產(chǎn)的贈(zèng)與手續(xù)或許有些人會(huì)覺(jué)得很麻煩,但是在辦理之前如果可以了解辦理的程序和辦理所需的材料,會(huì)在辦理過(guò)程當(dāng)中為你節(jié)省很多時(shí)間。上述文章講的就是關(guān)于贈(zèng)與房產(chǎn)的程序是什么和贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)程需要準(zhǔn)備什么材料的內(nèi)容,希望能對(duì)有需要的人提供幫助。
贈(zèng)與房產(chǎn)程序是什么?贈(zèng)與房產(chǎn)需要準(zhǔn)備的材料
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