1、在各地都有不一樣的規(guī)則，有些當(dāng)?shù)匾?guī)則為交房之前交納房子契稅，有的當(dāng)?shù)匾?guī)則為合同簽訂滿10天即要交納。而依據(jù)現(xiàn)在干流操作，期房的房子契稅交納時(shí)間為：房子竣工檢驗(yàn)合格，交給使用，處理房產(chǎn)證的時(shí)分交納房子契稅。

2、房子交給后盡量不要超越一年，否則是要繳滯納金。信任這個(gè)問題很多人都很關(guān)懷，通常是處理房產(chǎn)證的時(shí)分去批閱交納契稅，通常的次序是購房-交首付-處理借款-借款批閱-批閱合格-進(jìn)入交房流程。

3、借款批下來以后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)分需求去批閱交契稅。假如不是自己購房，還需求交印花稅，開端交房了，這時(shí)分通常會(huì)把鑰匙給你，而且一個(gè)月以內(nèi)辦好，并不是很催，交完契稅以后其他費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需求自己處理土地證產(chǎn)權(quán)證。

4、首套房且是自己住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%，面積是建筑面積，也即是你本本上是多大，即是多大面積，別的車庫之類的，加起來也算。

房子契稅長(zhǎng)期不交有什么結(jié)果?

1、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)則，納稅人未依照規(guī)則期限交納稅款的，扣繳義務(wù)人未依照規(guī)則期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令期限交納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、開發(fā)商在交給房子時(shí)，請(qǐng)求購房人先交契稅和修理基金再拿鑰匙，要看購房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約好內(nèi)容，若兩邊合同中清晰約好購房人有必要先交契稅和修理基金再拿鑰匙，則購房人應(yīng)當(dāng)按此約好將契稅和修理基金交與開發(fā)商代收。

3、若兩邊在合同中沒有清晰約好購房人有必要先交契稅和修理基金再拿鑰匙，則開發(fā)商無權(quán)請(qǐng)求購房人先交契稅和修理基金，稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在處理產(chǎn)權(quán)證、過戶時(shí)由采購方交納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因而好不要欠稅。

以上即是關(guān)于房子契稅交納的有關(guān)內(nèi)容了，每個(gè)區(qū)域依據(jù)本地的有關(guān)狀況然后詳細(xì)制定方案進(jìn)行實(shí)施，讓房子契稅稅率依據(jù)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平等因從來定，長(zhǎng)期不交納契稅當(dāng)然直接的影響即是對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的影響了。