一些人購(gòu)買(mǎi)房子之后，已經(jīng)簽訂合同，但是領(lǐng)鑰匙時(shí)還會(huì)收取一部分費(fèi)用。其中就有維修基金，可能許多人對(duì)于它并不了解，將其與物業(yè)費(fèi)混有一談。那么，下面大家就來(lái)做一些了解，看看90平米維修基金多少錢(qián)?

新建的商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一般是按照每平方米建筑面積成本價(jià)的百分之三至百分之四繳納;購(gòu)房者需要按每平方米建筑面積成本價(jià)的百分之二至百分之三繳納。

在業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金則由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)代為監(jiān)管，本息是歸業(yè)主所有的，任何的單位以及個(gè)人不得使用。在業(yè)主委員會(huì)成立之后，則要與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開(kāi)立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶(hù)，用于住宅共用部位以及共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿(mǎn)后的大修、更新以及改造。

但是具體的維修基金不同地方的政策是不一樣的，有些是按照總房款的百分之二,有些是按照建筑面積來(lái)收取的。按一般規(guī)定，商品房維修基金的繳納以住房總價(jià)為基礎(chǔ)，無(wú)論是多層、小高層還是高層，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商按以下比例：

1、無(wú)電梯的房子：購(gòu)房人百分之二，開(kāi)發(fā)商百分之三。假設(shè)房子的總價(jià)是100萬(wàn)元，個(gè)人為2萬(wàn)、開(kāi)發(fā)商3萬(wàn)，合計(jì)5萬(wàn)元，計(jì)入該房子的維修基金帳戶(hù)，用于今后該住房及小區(qū)公共部位、設(shè)施的維修。若干后年如果維修基金用完，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)可通過(guò)業(yè)主大會(huì)形式確定第二次收取維修基金。

2、有電梯的房子：購(gòu)房人百分之三，開(kāi)發(fā)商百分之四。

以上規(guī)定為一般規(guī)定(大多數(shù))，具體的比例各地規(guī)定略有不同。

房子的維修基金什么時(shí)候交合適

1、住房維修基金是全部的業(yè)主共同，任何人不得私自挪用，一旦有挪用的情況，將以警告、罰款或者是刑事拘留處置。若是申請(qǐng)使用住房維修基金，必需得到三分之二的業(yè)主同意，然后要用于住房維修，住宅的公共部分或者是公共設(shè)施。

2、維修基金多是委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代交，收到住房維修基金之日起三十天內(nèi)，要將代交的錢(qián)款存入住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金的專(zhuān)用賬戶(hù)。這些費(fèi)用要在業(yè)主住房交房前就要交納。首期住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金，業(yè)主也可以直接存入住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，當(dāng)然還可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代交。

90平米維修基金多少錢(qián)?上面文章做出解答。維修基金是必需要交的，與物業(yè)費(fèi)不同的是這個(gè)費(fèi)用只要交一次就行。物業(yè)費(fèi)則是每年都要交的，所以大家要搞清楚。