不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、住房登記簿等簿冊(cè)繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?

1、封面名稱。

原為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

2、扉頁(yè)蓋章。

原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)公章?！斑^去以各地方人民政府為主體，蓋的都是各地方人民政府的公章，而下一步不動(dòng)產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu)，不再由各地方人民政府承擔(dān)相關(guān)的事項(xiàng)，因此不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書取消了套印，而直接蓋各登記機(jī)構(gòu)的章。”青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員說。

3、扉頁(yè)增二維碼。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書在扉頁(yè)的右上角新增了一個(gè)二維碼，作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識(shí)，市民掃描二維碼即可以獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)碼等相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信息快速查詢。

4、內(nèi)頁(yè)增不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。

原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載住房和土地兩項(xiàng)內(nèi)容，內(nèi)頁(yè)信息包含房地產(chǎn)權(quán)利人、身份證明名稱、身份證明號(hào)碼、住房坐落、共有情況、登記時(shí)間;住房建筑面積、套內(nèi)建筑面積、規(guī)劃用途、住房性質(zhì);土地地號(hào)、土地用途、取得方式、使用年限、使用權(quán)面積、共用使用權(quán)面積等。

涉及更多不動(dòng)產(chǎn)登記信息的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)頁(yè)信息包括權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用年限、權(quán)利其他狀況。青島市國(guó)土資源和住房管理局工作人員分析，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的一項(xiàng)重要變化就是增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，為今后可能的以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息奠定基礎(chǔ)。

5、附圖更全面。

原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載住房和土地兩項(xiàng)內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載內(nèi)容除了住房、土地外，還包括林權(quán)、海域以及下一步將納入的農(nóng)地。因此在附圖方面，原房地產(chǎn)權(quán)證只有房、地兩個(gè)附圖，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書則會(huì)逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來。