1、了解開發(fā)商背景和資質(zhì)，挑選有實(shí)力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在住房質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保證。

2、多方面打聽社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套，市政的規(guī)劃方向直接影響樓盤的升值。

3、根據(jù)自己的需要考慮面積、戶型、裝修、公攤面積。檢驗(yàn)房子要檢驗(yàn)內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、住房面積、公攤面積等是否與合同一致。

4、質(zhì)量問題，因?yàn)橘|(zhì)量問題維權(quán)的樓盤實(shí)在是太多了，墻體裂開、外墻板脫落，住房滲漏、大量空鼓等。在買房時(shí)一定要注意開發(fā)商的品牌，去查一下這個(gè)開發(fā)商歷史的樓盤是否有質(zhì)量等問題出現(xiàn)。

5、不利因素，買房前一定要問清楚樓盤附近是否有不利因素，比如垃圾場、高壓線、高速路，地鐵上蓋要小心是否有震動等。

買房挑選戶型時(shí)有哪些注意事項(xiàng)

一、注意采光問題

為什么要把采光問題房子第一點(diǎn)呢，因?yàn)槿绻輧?nèi)的常年光線比較差會造成心情上比較壓抑，晾曬衣服不易干，冬季較涼等等，所以采光問題不可忽視。買房要重視臥室的采光效果，其次是客廳、餐廳、廚房和衛(wèi)生間。

二、注意私密性

以前人們對隱私還不夠重視，現(xiàn)今的人們，可謂是比以往任何時(shí)候，都要更加注重自己的隱私。買房，切忌一打開入戶門，廳內(nèi)景象被一覽無余。現(xiàn)在，很多的戶型設(shè)計(jì)上，都會設(shè)計(jì)玄關(guān)，起到屏風(fēng)的作用。選戶型，要注意住房整體是否有層次感，臥室、書房的私密性和舒適度是否會受到影響。

三、注意住房的通風(fēng)效果

還有買房需要考慮的重要的環(huán)節(jié)是通風(fēng)效果是否良好，這樣有利于空氣的對換，方便室內(nèi)異味的散出和外部新鮮空氣的進(jìn)入。而過于曲折的戶型設(shè)計(jì)，往往會使室內(nèi)空氣阻隔?？梢远喽嗫紤]南北通透的戶型。

四、客廳內(nèi)門的數(shù)量不宜過多

如果客廳內(nèi)的門太多，就形成了對客廳的實(shí)際面積的擠占，影響客廳的使用，會使得客廳的沙發(fā)、電視和其它的家具難以擺放?？蛷d最理想的組合形式就是南邊帶陽臺，然后東西邊各一堵墻，其連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。

五、注意廁所的位置

廁所是整個(gè)家中最潮濕、異味最重的地方，如果將衛(wèi)生間改造為臥室，那么居住在里面的人就很容易得風(fēng)濕，影響人的身體健康。同樣的，衛(wèi)生間位于房子中央，其異味只能通過臥室或者客廳散發(fā)出去，會使得我們的居住的舒適度大大下降。

六、注意動靜的合理布局

一通常買房講究動靜分區(qū)、布局合理。通常來講，廚房要和餐廳相連，衛(wèi)生間要盡量離臥室比較近，要符合我們的日常生活習(xí)慣，方便使用，避免不必要的穿堂越室。另外，起居室是家人集中活動的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。