隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，很多的地區(qū)住房和土地的價值都在不同程度的增長，這個時候國家就會向相關人員增收土地增值稅，土地增值稅是我們必須要上繳的稅務，大家一定要詳細的了解一下，下面我們一起看看房地產(chǎn)土地增值稅稅率是多少?如何預征吧!

房地產(chǎn)公司土地增值稅如何預征

1、按照有關問題的“公告市地方稅務局關于解決土地增值稅的問題”(市地方稅務局公告2015 9號)的第十三款規(guī)定：對房地產(chǎn)開發(fā)項目核定征收率：(一)普通住宅標準的核定征收率為6%;(二)非標準的8%房地產(chǎn)稅評估率的住宅和其他類型;(三)區(qū)分不同類型房地產(chǎn)的，核定征收率為8%。

2、按照“市地方稅務局關于土地增值稅有關政策的通知》(市地方稅務局公告2015 8號)的第十一款規(guī)定：對鏈路中的存量房轉讓的納稅人，按當?shù)囟悇站?號公告2015第九征收土地增值稅，根據(jù)8%批計算稅率征收的稅務機關，并發(fā)出了“土地增值稅核定征收通知書》存量房。

土地增值稅稅率是多少

1、有關土地增值稅的納稅義務人，應當向房地產(chǎn)所在地稅務機關申請，并在稅務機關批準的期限內(nèi)繳納。不動產(chǎn)的地點是指不動產(chǎn)的所在地。納稅人轉讓的房地產(chǎn)在兩個以上的區(qū)域內(nèi)，應當按照房地產(chǎn)的所在地申報納稅。

2、土地增值稅的納稅人轉讓房地產(chǎn)的7天內(nèi)簽訂合同后，到房地產(chǎn)到當?shù)囟悇諜C關向稅務機關納稅申報，并提交住房及建筑物產(chǎn)權、土地出讓合同的土地使用權證書，房地產(chǎn)銷售、房地產(chǎn)評估報告和房地產(chǎn)相關的信息，其他轉移。

3、財務費用中的利息支出，凡可以按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但不可高于按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按規(guī)定計算的金額之和的百分之五以內(nèi)計算扣除。

上面的文章很好的介紹了房地產(chǎn)土地增值稅的稅率是多少，我們在日后有需要的時候，可以去當?shù)叵嚓P機構咨詢一下這方面的問題，可能不同的地區(qū)也會有不同的相關規(guī)定，那么如果我們想要進行繳納的話，要及時來辦理。房地產(chǎn)增長稅是一定要上繳的，大家不要出現(xiàn)漏稅的行為哦，不然會受到法律的制裁的。