1、尺寸縮水：不少開發(fā)商為了讓樣板間看起來更寬敞，往往會(huì)讓樣板間家具尺寸縮水。尤其是臥室，一般床的尺寸是1.8米×2米，但開發(fā)商為了讓樣板間的臥室看起來寬敞，往往安放不足尺寸的床。這讓很多購房者入住后都發(fā)現(xiàn)，臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。

2、管線位置被隱藏：開發(fā)商為了讓樣板間看起來更完美，通常都會(huì)把里面的管線都隱藏起來，這樣購房者看樣板間時(shí)發(fā)現(xiàn)，樣板間的空間格局、家具擺放等，整齊又合適?？墒牵鹊绞辗康臅r(shí)候，之前看不見的管線就又跑了出來。

3、房間采光好：采光是不少人在購房時(shí)重點(diǎn)考慮的因素，去看房時(shí)購房者會(huì)注意到，就算是大白天，樣板間的燈也是全開的。另外燈的顏色各異給房子增加了情調(diào)的同時(shí)，也迷惑了看房者忽略真實(shí)光照情況。

4、交房發(fā)現(xiàn)與樣板間相差太大：大部分的精裝產(chǎn)品的樣板間，都并非是交房后的終標(biāo)準(zhǔn)，精裝產(chǎn)品在銷售時(shí)，會(huì)給出一個(gè)裝修的標(biāo)準(zhǔn)，而且會(huì)說裝修實(shí)材是“大品牌”，但如果沒有裝修的專業(yè)常識(shí)，購房者是無法分辨裝修質(zhì)量優(yōu)劣的。

買房之前要做什么工作

1、了解貸款政策：現(xiàn)在有很多人，尤其是年輕人買房子都會(huì)挑選貸款來買房子。對(duì)于購房者來說，買房之前應(yīng)該做好相關(guān)的準(zhǔn)備才能順利購買住房，購房者在買房之前需要了解清楚相關(guān)的貸款政策，很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因?yàn)樾庞貌涣级绊戀J款。

2、評(píng)估自己的購房能力：在買房子前，要計(jì)算自己的資金，自己可以拿出多少資金來買房子。在買房這件事情上，很多購房者都沒有經(jīng)驗(yàn)，但是大家在買房的時(shí)候必須要先評(píng)估自己的購房能力，其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費(fèi)、工作是否要變動(dòng)、裝修費(fèi)用以及置辦家具家電費(fèi)用等規(guī)劃。只有在計(jì)劃買房預(yù)算時(shí)有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才是合理的。

3、學(xué)習(xí)房產(chǎn)常識(shí)：房產(chǎn)常識(shí)是很多人都欠缺的，想要買房，首先得知道一些基本的常識(shí)。學(xué)習(xí)房產(chǎn)常識(shí)對(duì)于購房者來說也是很重要的一步，因?yàn)樵诳捶窟x房的過程當(dāng)中，購房者需要了解清楚比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等常識(shí)，才不至于在詢問賣家的時(shí)候什么都不懂。

4、準(zhǔn)備其他費(fèi)用：買完房子還不算完，還有一些稅費(fèi)等其他費(fèi)用需要交，所以說買房并不只是準(zhǔn)備好房款或者首付款就可以了，購房者還需要準(zhǔn)備一些其他的費(fèi)用，特別是對(duì)于購買新房的購房者來說，還需要準(zhǔn)備好水、電、有線、電視電話開通費(fèi)等，各地方各樓盤的規(guī)定都不太一樣，具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準(zhǔn)。