如果樣板房是可售商品房的話是可以貸款買的，但有些樣板房其實是臨時搭建的，并不屬于可售房，這種要區(qū)分清楚。另外樣板房的價格可能要比純毛坯貴一點，辦房貸的時候貸款額要更多一些。

買樣板房有何優(yōu)勢

1、總價偏低

一般情況下，只有到了尾盤清盤的時候，開發(fā)商才會考慮將樣板房出售。因為在這之前樣板房都是要作為參觀所用得。正是處于清盤得時候，購房者可以與開發(fā)商談判的空間大，優(yōu)惠力度自然也比較大。如果購房者想要裝出同等的效果的話，肯定是會比購買樣板房要貴的。而且裝修成本是會算在總價內(nèi)，購房者就可以貸款了，這樣一來購房者得前期經(jīng)濟壓力也會減少。

2、省去裝修的步驟

直接購買現(xiàn)成的樣板房可以減少裝修的步驟，是比較省心省力的。而且開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都是經(jīng)過精心的設(shè)計，有的甚至是請著名的設(shè)計師進(jìn)行設(shè)計的，空間的設(shè)計和利用率都比較合理，最后裝修出現(xiàn)的效果也自然是比不錯的。

購買樣板房有哪些注意事項

1、沒有管線

樣板房中是不會安裝水、電、氣等管線。但是這些在生活中這些都是必不可少的，因此購房者在參觀樣板房的時候，也要搞清楚這些管線究竟是應(yīng)該怎么安裝，安裝之后都會占用哪些空間，已經(jīng)安裝之后的視覺效果是怎樣等這些問題。只有把這些都考慮進(jìn)去了。樣板房才是真正到手的樣子

2、注意光線問題

不知道去過樣板房的購房者有沒有注意，一般情況下，樣板房中就算是白天也會開著燈。這其實主要是利用燈光的強弱來營造樣板房的美感，這樣一來自然光就很容易被購房者忽略掉，但是等實際居住的時候，其實更多的是依靠自然光來照明。

3、強行擴大住房面積

購房者在裝修完之后是不是發(fā)現(xiàn)自己家比樣板房要小很多?其實這是因為樣板房在裝修的時候會將承重墻也打通，有的墻體也會比實際的窄一些，開發(fā)商這么做的原因就是給房間留出更寬敞的空間，室內(nèi)空間大了，裝修起來自然就更漂亮了。

4、家具縮水

樣板房里面的家具一般都是根據(jù)室內(nèi)尺寸訂制的，偏小的家具會讓空間看起來更加的寬敞。而且，樣板房也只會擺一些沙發(fā)、電視、床等，而不會擺放廚衛(wèi)家電，在我們擺放進(jìn)去這些必須的家電之后，就會發(fā)現(xiàn)實際的使用空間變得狹小了。