文章摘要： 首先想要申請住房抵押貸款，先要向銀行提出申請，并且向銀行遞交與之相關(guān)的所有用得著的材料。然后由銀行對借款人的住房進(jìn)行一個準(zhǔn)確的評估。在調(diào)查和審批通過之后，銀行的客戶經(jīng)理就通知借款人，開始辦理各項(xiàng)事宜，銀行在收到借款人住房產(chǎn)權(quán)之后，簽訂合同就
首先想要申請住房抵押貸款，先要向銀行提出申請，并且向銀行遞交與之相關(guān)的所有用得著的材料。然后由銀行對借款人的住房進(jìn)行一個準(zhǔn)確的評估。在調(diào)查和審批通過之后，銀行的客戶經(jīng)理就通知借款人，開始辦理各項(xiàng)事宜，銀行在收到借款人住房產(chǎn)權(quán)之后，簽訂合同就可以開始發(fā)放貸款了。
資信審核要重視：銀行在考量借款人的還款能力時，會綜合考慮借款人的房產(chǎn)狀況、收入、職業(yè)、信用記錄，甚至是行業(yè)、學(xué)歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質(zhì)。除看重房產(chǎn)證明外，借款人的職業(yè)與收入是重要的評判標(biāo)準(zhǔn)。
貸款證件要齊全：一般申請銀行個人消費(fèi)貸款，借款人需準(zhǔn)備身份證件(身份證、戶口本或居留證件)、婚姻證明、有效收入證明(稅單、工資條、工資存折等)或其他有效收入來源證明(基金、股票、其他貨幣收入等)。如果以家庭為單位申請銀行個人消費(fèi)貸款，借款人配偶的身份證明也應(yīng)提交銀行。
貸款額度要心中有數(shù)：一般來講：以個人信用或連帶責(zé)任保證擔(dān)保最高可貸50萬元；以個人住房抵押的，貸款金額最高不高于抵押物價(jià)值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不高于抵押物價(jià)值的60%。
還款方式要注意：銀行一般為申請個人消費(fèi)貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法：其中，等額本息所支付的總利息相對較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡;等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大，能否承受還應(yīng)三思。
怎么把房子抵押給銀行
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