如今房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展快速的在一定程度上也帶動了金融行業(yè)的發(fā)展，不少的朋友們會挑選按揭貸款的方式來買房子，這樣子的話大家對于房貸利率也是很關(guān)心的，畢竟房貸利率關(guān)系到自己的切身利益，那么銀行房貸利率是多少？銀行房貸申請要求是什么？我們來了解一下吧。

銀行房貸利率是多少？

貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，融360數(shù)據(jù)顯示，首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

銀行房貸申請要求是什么？

1、首先，銀行會對借款人的基本信息進(jìn)行審查，如戶口本、身份證，如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。對申請人的調(diào)查，銀行最重視的是其是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力，如果沒有穩(wěn)定的工作或者銀行流水，貸款審批下來的可能性就會較小。

2、其次，借款人需要合理確定貸款年限。雖然商業(yè)貸款最長貸款年限為30年，但是如果借款人已經(jīng)快到退休年齡，或者二手房的房齡過老，再將貸款期限定為20年甚至更長，一般遭拒的可能性較大。

3、第三，借款人的信用狀況是關(guān)鍵。銀行是否發(fā)放貸款給借款人，要看借款人有沒有信用污點。一般來說，如果借款人有過貸款還款的記錄或者信用卡有多次，則其貸款審批的可能性就會很小。這就要求大家平日多注意自己的信用情況，及時還款，不要給自己的信用記錄留下污點。

辦理銀行房貸的話，了解了利率就可以根據(jù)利率來計算自己每個月的還款金額，這樣對自己的生活也是很有幫助的，以上就是關(guān)于銀行房貸利率是多少和銀行房貸申請要求是什么的相關(guān)介紹大家在申請辦理銀行房貸的時候也要注意具體的申請流程和辦理的細(xì)節(jié)問題。