1、填寫申請表：借款申請人領(lǐng)取并填寫《無錫市商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金(組合貸款)申請表》，并至原商業(yè)貸款銀行落實商業(yè)貸款余額及他項權(quán)證出處，并加蓋銀行章。

2、提交材料：借款申請人提交貸款審批資料至中心受托銀行，并簽訂相關(guān)合同。

3、審核：工作人員對提交的材料進(jìn)行審核。

4、擔(dān)保：公積金及商業(yè)貸款審批通過后，擔(dān)保公司通知借款人辦理擔(dān)保相關(guān)手續(xù)。

5、結(jié)清原商業(yè)貸款：職工辦理擔(dān)保后，結(jié)清原商業(yè)貸款并將結(jié)清證明交至擔(dān)保公司。

6、抵押：職工至產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門注銷原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押，并辦理組合貸款抵押手續(xù)。

7、提交他項權(quán)證：職工將所辦理的他項權(quán)證交至擔(dān)保公司。

8、放款：銀行放款至客戶賬戶中。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款條件

1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向我市住房公積金管理中心按時、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)住房公積金，并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳(單位不欠繳)住房公積金;借款申請人屬外地轉(zhuǎn)入本市的，轉(zhuǎn)移前6個月住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)，且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月(匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳);

2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;

3、借款申請人是所購自住住房的住房所有權(quán)人或共有權(quán)人(購房合同上作為買方簽名蓋章);

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時還本付息的能力;

5、提供公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價證券作質(zhì)押;

6、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時無兩個月以上欠款;

7、借款申請人已領(lǐng)取所購住房的住房所有權(quán)證、住房共有權(quán)證、國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書;

8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款需要的材料

1、《無錫市商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金(組合貸款)申請表》;

2、借款申請人夫妻雙方及轉(zhuǎn)貸住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿;

3、結(jié)婚證(單身提供《婚姻狀況聲明書》，離異或喪偶同時提供有效證明);

4、轉(zhuǎn)貸住房的住房所有權(quán)證、共有權(quán)證、國有土地使用證、或不動產(chǎn)權(quán)證書;

5、原商業(yè)貸款合同;

6、原商業(yè)貸款還款明細(xì);

7、契稅完稅證明;

8、網(wǎng)簽備案的購房合同;

9、借款申請人及配偶的信用報告、收入證明。

以上以無錫市的辦理手續(xù)為例，具體能否辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款，辦理條件，辦理手續(xù)及需要的資料等，要以當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定為準(zhǔn)。