現(xiàn)在很多人都有公積金，有些人也在用商業(yè)貸款買房，那么有些人就會問了，商業(yè)貸款公積金攤還可以嗎？小編將會在下面通告大家一下。

商業(yè)貸款公積金攤還可以嗎

商業(yè)借貸是由銀行替借貸人向開發(fā)商付出購房款的方法，門檻低但利率相對較高。公積金借貸則是由公積金處理中心替借貸人向開發(fā)商付出房款的方法，利率低但支撐樓盤有限。組合借貸是前二者調(diào)配的產(chǎn)品，購房款超出公積金貸限額的部分用商貸來補足。這其間，公積金借貸因最為優(yōu)惠，大部分購房者都趨之若鶩，可是，真的每個人都能運用公積金嗎?

首要，公積金借貸或組合借貸是有請求條件的:在請求之日前接連按期足額繳存房產(chǎn)公積金6個月(含)以上且賬戶仍在正常繳存狀況；無公積金借貸余額需持續(xù)還款；只需購買市規(guī)模內(nèi)的自住房產(chǎn)，包含一般房產(chǎn)?聯(lián)排別墅(屋)?酒店式公寓(70年產(chǎn)權(quán))才可運用公積金。一起，男性公積金借貸年紀最高是到65歲，女人最高借貸年紀是60歲。

別的，值得購房者留意的是，網(wǎng)上不少信息都說公積金不發(fā)放借貸，只能用公積金攤還商貸，這是過錯的。只需契合條件，公積金也一樣發(fā)放借貸，1-5年(含)年借貸利率3%，5年以上年借貸利率3.5%。

公積金該怎樣去處理

公積金借貸的額度是有約束的:(1)可貸額度為借貸請求人和參與核算可貸額度的一起借貸請求人個人賬戶余額之和的10倍；個人賬戶余額之和缺乏1萬元的，按1萬元核算；中等偏低收入房產(chǎn)困難家庭購買確保性房產(chǎn)，其可貸額度可上浮最多不超越3萬元。

(2)或按員工還款方可核算借貸額度，由員工自主挑選。按員工還款方可核算借貸額度的公式為:借貸請求人(含契合核算借貸額度條件的一起借貸請求人)繳存房產(chǎn)公積金的月薪酬基數(shù)之和乘以35%乘以12(月)乘以借貸年限。

(3)家庭借貸最高限額70萬元，個人借貸最高限額45萬元。

公積金辦理有什么要注意

每個人公積金借貸方法也可以有不同挑選:若繳存基數(shù)不高但個人賬戶余額較多的購房者最好挑選個人賬戶余額倍數(shù)法；個人賬戶余額不多但繳存基數(shù)較高的購房者，特別是新參加作業(yè)預備買房的剛需族可以挑選還款方可公式法，借貸請求人(含契合核算借貸額度條件的一起借貸請求人)繳存房產(chǎn)公積金的月薪酬基數(shù)之和乘以35%乘以12(月)乘以借貸年限。

別的，在挑選商貸一起可以挑選用公積金攤還商貸，購房者可帶著所有資料和公積金卡前往公積金處理中心填寫請求，視詳細詳細狀況處理攤還。挑選組合借貸的話，買房者應在購房之前先咨詢該樓盤是否支撐并滿意公積金借貸的條件，然后依據(jù)狀況挑選適宜自己的借貸公式，最大額度地運用公積金借貸，超出公積金貸額度的購房款可以調(diào)配商業(yè)借貸。

上面文章中小編為大家講了一下商業(yè)貸款公積金攤還可以嗎的相關(guān)常識點，大家可以按照上述的方法進行辦理了。