目前司法拍賣房產(chǎn)部分是支持貸款的，貸款類型均為商業(yè)貸款，暫不支持公積金貸款。法拍房和二手房、新房一樣，大部分是可以按揭貸款的。要注意的是，競(jìng)買人在參與競(jìng)拍前要對(duì)財(cái)務(wù)、信用等各方面做出準(zhǔn)確的評(píng)估，慎重考慮好自身的承受能力，以防無法按時(shí)繳納尾款，造成保證金被罰沒。

法拍房按揭貸款的流程

辦理法拍房按揭貸款，主要有這幾個(gè)流程：提交材料→貸款預(yù)審→預(yù)審?fù)ㄟ^→拍中審核→審核放款

要注意：

法拍房按揭貸款的預(yù)審分為兩個(gè)方面，一是看個(gè)人的貸款資質(zhì)，二是法拍房源的貸款資質(zhì)。

一般接洽法拍房按揭貸款的工作人員，只根據(jù)個(gè)人的貸款資質(zhì)進(jìn)行銀行預(yù)審。

因此，在貸款預(yù)審時(shí)，要充分利用好借貸人的資信，才能得到最優(yōu)秀的的預(yù)審結(jié)果。

而針對(duì)法拍房源在貸款資質(zhì)審核會(huì)在拍中審核環(huán)節(jié)中，由銀行經(jīng)理在系統(tǒng)中操作。

購(gòu)買法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、原房主身份不明

大部分法拍房都是因?yàn)榉恐鳠o力償還債務(wù)，才會(huì)將房子進(jìn)行拍賣獲得資金去還債，這些房主的身份是很難去查明的，有可能是老賴，也有可能是不法分子，若是該房主留下不少隱患的話，拍賣所得房產(chǎn)后就會(huì)有被追債等風(fēng)險(xiǎn)。

2、不可順利落戶

一般法拍房子下面都會(huì)遷入原戶主的戶口，若是戶口沒有遷出的話，競(jìng)拍后房產(chǎn)也是不可遷入自己的戶口的，特別是當(dāng)原房主不愿遷出戶口，而法院又沒有強(qiáng)制執(zhí)行遷出的話，落戶就基本上不可成功了，有可能造成子女就學(xué)難等問題。

3、無法馬上入住

法拍房若是正處于租賃期間，而且租期簽訂的時(shí)間極長(zhǎng)，房子拍下后過完戶，也是沒有辦法馬上入住的，因?yàn)楦綆ё赓U合同的法拍房，是需要繼續(xù)按照租賃合同進(jìn)行的。