1、買家需要支付的費用：評估費600元;貸款服務費：3000元，貸款高于30萬元部分加收2%;抵/解押登記服務費：200元(抵押)。

2、賣方需支付的費用：贖樓服務費：500元;贖樓擔保費：3000元，還款款高于30萬元部分加收2%;抵/解押登記服務費：200元(抵押)。

辦理轉按揭注意事項

1、轉按揭住房的產(chǎn)權明晰，無重復抵押、租賃等情形;

2、轉按揭客戶已對住房買賣事宜達成一致，簽訂了買賣合同;

3、原借款人的資信良好，貸款無逾期、拖欠情況;

4、原借款人已取得有關住房的權利證明;

5、新借款人的資信良好，符合貸款要求，且能提供相關的申請資料。

二手房轉抵押辦理過程當中的注意事項

1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。

2、在銀行同意買方貸款的情況下，挑選申請同行轉按揭或者跨行轉按揭(注：賣方還貸不滿一年的，通常挑選同行轉按或者同支行轉按;已滿一年的，則可以挑選跨行轉按)。

3、買方向銀行申請轉按揭并提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用(銀行正常放款時間為過戶后三個工作日內(nèi))。

銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為該筆提前發(fā)放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款后，如果發(fā)生賣方違約或者買方違約，造成該住房無法成交，則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。轉按揭貸款中的擔保費用由此產(chǎn)生，數(shù)額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時，賣方需向銀行、擔保公司或者中介機構簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔保委托書。

4、在轉按揭申請通過銀行審核后，且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構，攜帶相關款項共同辦理還貸手續(xù)。

5、辦理完結還貸手續(xù)，由擔保公司或者中介機構為賣方辦理注銷抵押登記事項。

6、辦理完結注銷抵押手續(xù)，雙方在擔保公司或中介機構陪同下去房管部門過戶。