文章摘要： 申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公房子需要重新抵押，因?yàn)樵谏暾?qǐng)商轉(zhuǎn)公以前，貸款人的房子是在商業(yè)銀行那里辦理的抵押，轉(zhuǎn)為公積金貸款以后，債權(quán)人就是公積金中心，自然需要在公積金中心那里再辦理抵押。在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，需要相關(guān)的商業(yè)銀行支持相關(guān)業(yè)務(wù)，另外在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)
申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公房子需要重新抵押，因?yàn)樵谏暾?qǐng)商轉(zhuǎn)公以前，貸款人的房子是在商業(yè)銀行那里辦理的抵押，轉(zhuǎn)為公積金貸款以后，債權(quán)人就是公積金中心，自然需要在公積金中心那里再辦理抵押。
在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，需要相關(guān)的商業(yè)銀行支持相關(guān)業(yè)務(wù)，另外在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，需要貸款人準(zhǔn)備好足夠的資金先償還商業(yè)貸款，最后也要貸款人必須可以申請(qǐng)到足夠的公積金才行。
1、借款人應(yīng)先去辦理商業(yè)貸款的銀行詢問有關(guān)商轉(zhuǎn)公貸款的相關(guān)事宜，比如商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的有關(guān)政策及辦理程序。這時(shí)，銀行工作人員會(huì)指導(dǎo)借款人準(zhǔn)確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，同時(shí)要求借款人提交相關(guān)資料。
2、受托銀行受理貸款申請(qǐng)并進(jìn)行初審，審核借款人提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性以及文書填寫的規(guī)范性，確保各類文書上申請(qǐng)人的簽名真實(shí)有效。此外，銀行工作人員在受理貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定，與借款人進(jìn)行面談。
3、如果借款人的轉(zhuǎn)公積金貸款初審?fù)ㄟ^了的話，銀行工作人員會(huì)通知其持相關(guān)資料到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)。
4、借款人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等，同時(shí)將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金補(bǔ)齊至原商貸約定的銀行儲(chǔ)蓄還款賬戶。
5、銀行工作人員將借款人的抵押擔(dān)保信息錄入住房公積金信息管理系統(tǒng)，包括借款人的抵押物、擔(dān)保、預(yù)存差額資金等信息。
6、銀行進(jìn)行復(fù)審和終審。
7、終審?fù)ㄟ^后，受托銀行依據(jù)管理中心的放款通知單 , 進(jìn)行貸款資金的發(fā)放 , 并將轉(zhuǎn)公積金貸款資金和預(yù)存差額資金劃轉(zhuǎn)至原商貸賬戶中，結(jié)清原商貸，并及時(shí)通知借款人。
8、貸款銀行在貸款發(fā)放后 7 個(gè)工作日內(nèi)，配合擔(dān)保公司辦理房地產(chǎn)管理部門注銷原商貸的住房抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的住房抵押登記手續(xù)。
商轉(zhuǎn)公以后房子要重新抵押?jiǎn)?/p>
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