一般鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房子能用60年，磚混結(jié)構(gòu)50年。住宅的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價(jià)值轉(zhuǎn)移的年限，是由使用過(guò)程當(dāng)中社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件決定的社會(huì)必要平均使用年限，也叫經(jīng)濟(jì)壽命。住宅的使用年限一般大于折舊年限。

當(dāng)然其使用年限肯定會(huì)大于設(shè)計(jì)年限的，如果說(shuō)自然壽命，與混凝土材料特性，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，還有自然條件的影響都密切相關(guān)，其壽命相對(duì)而言不是很長(zhǎng)，主要是由于建筑時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)出現(xiàn)缺點(diǎn)，比如混凝土開(kāi)裂對(duì)鋼筋的保護(hù)下降，造成破壞加速，從而壽命大大下降，還有自然的侵蝕風(fēng)化作用，但其使用年限肯定大于設(shè)計(jì)年限，如果有后期維護(hù)的話(huà)，那些缺點(diǎn)可以得到彌補(bǔ)，其使用年限會(huì)大大地提高的。

建筑都會(huì)有人定期的檢驗(yàn)的，發(fā)現(xiàn)隱患肯定要進(jìn)行一定的技術(shù)處理，早發(fā)現(xiàn)早處理，這樣建筑物的壽命會(huì)大大提高的，住宅的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。

鋼混結(jié)構(gòu)的房子什么意思

鋼混結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)材料是型鋼和鋼筋混凝土，細(xì)分為型鋼、鋼筋和混凝土。這種結(jié)構(gòu)綜合了鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的特色，房間的開(kāi)間、進(jìn)深相對(duì)較大，空間分割較自由。

鋼混結(jié)構(gòu)是型鋼和混凝土的混合結(jié)構(gòu)，包括外圍鋼框架或型鋼混凝土、鋼管混凝土框架與鋼筋混凝土核心筒所組成的框架-核心筒結(jié)構(gòu)，以及由外圍鋼框筒或型鋼混凝土、鋼管混凝土框筒與鋼筋混凝土核心筒所組成的筒中筒結(jié)構(gòu)。與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)不一樣的。

鋼混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)是兩個(gè)概念。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結(jié)構(gòu)、大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物。