單身買房貸款不一定會(huì)需要擔(dān)保人，一般只有貸款人條件不夠充分才需要添加擔(dān)保人，也就是說只要貸款人收入合格征信沒有缺點(diǎn)一般用不上擔(dān)保人，擔(dān)保人只是銀行在向部分條件不完全的貸款人放貸時(shí)的一種保險(xiǎn)手段。

單身買房要注意什么

1、合理評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力

單身人士在買房前要對(duì)自己目前的實(shí)際收入，還有接下來三至五年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿?，以及未來十年至二十年后的職業(yè)安排，還包括平時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣等情況做出合理的評(píng)估。這些決定了首付的最高限額以及每月的還款額，同時(shí)也決定著你買房以后的生活質(zhì)量。這是個(gè)定數(shù)，在自身可承受的范圍內(nèi)即可。

2、學(xué)習(xí)房地產(chǎn)基礎(chǔ)常識(shí)

買房涉及到的金額是非常大的，可以說購(gòu)房是一個(gè)比較專業(yè)的行為，所以大家在買房之前要學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)常識(shí)。

3、挑選功能全的小戶型

其實(shí)對(duì)于單身人士來說，并不需要糾結(jié)買大戶型還是小戶型，小戶型是非常合適的，可以滿足一個(gè)人的活動(dòng)面積就可以了。但是，面積可以小，功能不可少，臥室、廚房、客廳樣樣都得齊全，至少要保證滿足基本的生活需求。

4、考慮工作地點(diǎn)

單身族大多數(shù)時(shí)間都要與工作打交道，因此購(gòu)房時(shí)要考慮房子距離工作地點(diǎn)的遠(yuǎn)近和方便程庶。如果距離較遠(yuǎn)，并且交通不方便的話，就會(huì)增加其中的經(jīng)濟(jì)成本，也會(huì)占用許多下班后的私人時(shí)間。

5、小區(qū)安全和物業(yè)管理不容忽視

單身族由于工作忙、應(yīng)酬多，會(huì)有早出晚歸的情況，甚至加班的情況。因此，在購(gòu)買住房時(shí)，小區(qū)的安全程度和物業(yè)管理公司水平也重要。單身青年在買房時(shí)要問清楚物業(yè)公司水平如何、安防設(shè)施有哪些等，盡量避免不安全事情的發(fā)生。

6、不必追求完美

單身人士在挑選房子的時(shí)候沒必要追求完美，挑選一些稍有“瑕疵”的房子也是可以的。這里的瑕疵并不是指住房本身存在質(zhì)量問題，而是指在所有需求中，你可以適當(dāng)放棄一些次要需求，比如：不苛求朝向和采光的完美。因?yàn)樯习嘧宕蟛糠值陌滋鞎r(shí)間都在公司度過，這些因素可以適當(dāng)放棄，好處是節(jié)省了一大筆資金。

7、可考慮購(gòu)買裝修房或二手房

對(duì)于單身人士而言，購(gòu)房、裝修都是非常麻煩的事情。尤其是裝修環(huán)節(jié)，很多時(shí)候在家裝挑挑選買上都要親力親為，耗時(shí)耗力，而且有的單身青年存在買房不打算長(zhǎng)住，只是暫時(shí)過渡的情形。因此，裝修房和裝修好的二手房是單身青年比不錯(cuò)的挑選，即買即入住。就算人生規(guī)劃發(fā)生了變化，要換房，或者離開這個(gè)城市，可以將這套房直接出租、出售。