現(xiàn)澆房子使用年限約為50年左右?，F(xiàn)澆房子大多是指采用預(yù)制板做樓板的住房，構(gòu)造樓板房所需的預(yù)制板就是在工廠加工成型后直接運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝，所以叫預(yù)制板。預(yù)制板施工方便，造價(jià)較低，但是抗震性能不高。

現(xiàn)在已經(jīng)不提倡用預(yù)制板，一般樓房結(jié)構(gòu)目前都采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，比如多層混合結(jié)構(gòu)，在施工時(shí)將樓板與構(gòu)造柱、圈梁一起澆筑，好處是造出來的房子整體性好，也就是說更結(jié)實(shí)了。

現(xiàn)澆房和樓板房區(qū)別

1、定義不同。

現(xiàn)澆樓板：現(xiàn)澆是指在現(xiàn)場(chǎng)搭好模板，在模板上安裝好鋼筋，再在模板上澆筑混凝土，然后再拆除模板。

預(yù)制樓板：預(yù)制板就是早期建筑當(dāng)中用的樓板。就是工程要用到的模件或板塊。因?yàn)槭窃陬A(yù)制場(chǎng)生產(chǎn)加工成型的混凝土預(yù)制件，直接運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝，所以叫預(yù)制板。制作預(yù)制板時(shí)，先用木板釘制空心模型，在模型的空心部分布上鋼筋后，用水泥灌滿空心部分，等干后敲去木板，剩下的就是預(yù)制板了。

2、特色不同。

現(xiàn)澆樓板：現(xiàn)澆層和預(yù)制樓板比起來，能增強(qiáng)住房的整體性及抗震性，具有較大的承載力。同時(shí)在隔熱，隔音、防水等方面也具有一定的優(yōu)勢(shì)。

預(yù)制樓板：縮短工期，減少造價(jià)等等。預(yù)制空心板(YKB)并不是都不承重，在板頭處也要承受上面的荷載，所以在板頭加上堵頭，YKB板縫也有一定的規(guī)定，一般是小于30不合格，30-50合格，50-110板縫加筋，大于110小于500(高于一個(gè)板的標(biāo)志長(zhǎng)度，可以挑選加一塊板，板的標(biāo)志長(zhǎng)度500、600、900)做成板帶。注：此處板縫是指板平放板下面的縫隙。(板規(guī)格上面比下面窄20)。

3、結(jié)構(gòu)不同。

預(yù)制樓板：預(yù)制板與梁連接屬于鉸接，并且都是單向單跨板，整體性差。

現(xiàn)澆樓板：是完全的剛性連接，并且能形成連續(xù)板，平面內(nèi)剛度和整體性遠(yuǎn)超預(yù)制板，按照抗震規(guī)范計(jì)算，抗震性能大大提高。