1、親自到場：繳納契稅時必須是本人親自到場，也就是說房產(chǎn)證上有誰的名字誰到場去繳納，不可找他人代替。但是房產(chǎn)證上有多個人名時，去一個就行。

2、無房證明的有效期：繳納首套房契稅時要注意，繳納之前需要在購買首套房住房的戶口所在地房管局開無房證明，拿無房證明去繳稅，并且無房證明的有效期一般為10-30天，各地不一，所以購房者要把握好時間。

3、事先詢問好繳費方式：有的地稅局繳納方式有多種，包括轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票、刷卡等，但有的地方只能支持其中的一種方式，所以事先要詢問打聽好當?shù)氐牡囟惥掷U費方式。

買房還要準備哪些費用

1、公共維修基金：購買新房都是要繳納住房公共維修基金的，住房公共維修基金顧名思義就是用于小區(qū)公共設施設備的維護維修的。住房維修基金也算是一筆不小的費用了，公共維修基金的征收標準有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2%-3%左右。

2、住房面積補差額：不是所有的房子都有住房面積補差額這一筆費用，但是建議購房者還是提前準備好為好，這筆費用可大可小，避免遇到需要交納的時候，拿不出這筆錢來。這一筆費用大多數(shù)的購房者可能都會忽視，因為很多購房者在驗收住房的時候會忽視了住房面積的測量，在實際收房交鑰匙的時候，實測的面積會與合同上的面積有偏差。如果是超出了，需要按照房價來進行補償相應的房款。

3、物業(yè)費：大多數(shù)小區(qū)都會要求購房者在驗收住房的時候繳納物業(yè)費，所以購房者也應該提前準備好，不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距，開發(fā)商在交房的時候都會找一個物業(yè)公司來合作，負責業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個物業(yè)公司可能是這個開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。一般開發(fā)商在收房告知書中都會要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費，大部分業(yè)主收房時都必須繳納。