1、繳滿社保后再買(mǎi)房。

很多限購(gòu)城市要求非本市戶口需要連續(xù)繳滿社?；騻€(gè)稅達(dá)一定年限，才可以購(gòu)房。比如北京和上海都要求外地戶口家庭連續(xù)繳納5年社保才可以買(mǎi)房。如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社?；騻€(gè)稅，那么就耐心的等待自己繳滿了符合要求的社?；騻€(gè)稅年限后，再買(mǎi)房吧。

2、買(mǎi)不限購(gòu)區(qū)域的房子。

一些城市實(shí)行分區(qū)限購(gòu)，在非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房是符合政策規(guī)定的。例如在沈陽(yáng)遼中區(qū)、新民市、法庫(kù)縣、康平縣這些地區(qū)是不受限購(gòu)政策影響的，同時(shí)距離限購(gòu)區(qū)域也不遠(yuǎn)。你也可以嘗試了解：在非限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房，是否可以解決戶口問(wèn)題?如果可以，將戶口遷至非限購(gòu)區(qū)域，也可以令你符合購(gòu)房指標(biāo)門(mén)檻。

3、如果另一半為本市戶口，可以婚后購(gòu)房。

如果是戀愛(ài)中的小情侶，一方被限購(gòu)而另一方具有買(mǎi)房資格，可以結(jié)婚后再一起買(mǎi)房。因?yàn)閺南拶?gòu)政策來(lái)看，一般是家庭為單位限購(gòu)，如果你的另一邊正好具有資格，那么等到結(jié)婚后再買(mǎi)房自然不受影響。

4、將自己的戶口遷入該城市。

如果你在該城市擁有戶口，自然就符合條件可以買(mǎi)房了。如果你之前已經(jīng)在該城市買(mǎi)了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口簽入到該城市，然后了解本地戶口的買(mǎi)房政策。如果符合條件也是可以再次買(mǎi)房的。

5、通過(guò)人才計(jì)劃政策買(mǎi)房。

在很多城市符合人才計(jì)劃的政策是可以享受政策優(yōu)惠的。以長(zhǎng)沙為例，長(zhǎng)沙出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》規(guī)定，對(duì)符合長(zhǎng)沙市人才引進(jìn)條件的，其購(gòu)房資格、住房公積金使用可不受限制，但須取得市組織人事部門(mén)的認(rèn)定。

6、購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)。

在很多城市購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的住房，例如商鋪、寫(xiě)字樓等這類(lèi)產(chǎn)品并不在限購(gòu)和限貸的范圍內(nèi)，你也可以購(gòu)買(mǎi)。唯一美中不足的是商業(yè)地產(chǎn)的生活成本比較高，并且面臨整改的風(fēng)險(xiǎn)。

買(mǎi)房資格如何審查

1、網(wǎng)上預(yù)簽。

不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網(wǎng)上預(yù)簽，你就需要在閱讀完相關(guān)限購(gòu)政策后，登錄市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門(mén)窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

2、資料核查。

你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購(gòu)房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

3、查詢結(jié)果。

想要查詢審查結(jié)果，你可以登錄市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買(mǎi)資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、你的姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。

4、領(lǐng)取合同。

48小時(shí)后核查完畢，你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書(shū)》，也就說(shuō)明你具備了購(gòu)房資格。