地鐵房是一種概念，就是離地鐵站很近的房子，按上海統(tǒng)計(jì)部門給出的解釋，距離地鐵站點(diǎn)步行5分種內(nèi)的房子，稱之為“正地鐵房”。10分鐘內(nèi)稱為“準(zhǔn)地鐵房”；15分鐘內(nèi)稱之為“近地鐵房”。距離不同，房?jī)r(jià)、升值空間也不一樣。

地鐵房有哪些特色

1、出行方便：

地鐵房出行是很方便的，現(xiàn)在地鐵出行不僅快，而且每一班車的間隔時(shí)間也比較短，居住在地鐵房里面，想去哪里都很方便。不管是要上班還是走親訪友，都比較節(jié)省時(shí)間。但是如果是開車出行的居住者的話，那么就不需要特別強(qiáng)調(diào)地鐵房，甚至地鐵房會(huì)帶來(lái)一些煩惱，因?yàn)榭拷罔F或輕軌站口的路面反而是比較擁堵的，不過(guò)也要看具體的城市路況。

2、人口密度較大：

很多購(gòu)房者在買房的時(shí)候都比較傾向于購(gòu)買地鐵房，但是這樣的住房數(shù)量有限，所以開發(fā)商在修建房子的時(shí)候會(huì)想盡辦法在地鐵站點(diǎn)附近多多開發(fā)住房，這就會(huì)造成房子比較集中，從而造成了地鐵房的人口密度變大。因此購(gòu)房者如果想要購(gòu)買地鐵房的話，那么就要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，住房的舒適度和私密性都會(huì)下降，不僅如此，過(guò)高的人口稠密度也會(huì)帶來(lái)犯罪等治安安全問(wèn)題。

3、噪音與污染并存：

地鐵房在污染和噪音上也是存在一定問(wèn)題的，因?yàn)槊刻於加械罔F進(jìn)進(jìn)出出，人口密度也會(huì)相應(yīng)增加，每天不僅有大量的人講話還會(huì)有地鐵或者光波的聲音，多種混雜就形成了噪音。而人多的地方污染問(wèn)題也會(huì)比人少的地方要嚴(yán)重，大家居住在地鐵房里面雖然方便了，但是噪音和環(huán)境污染并存的情況下，也是不太適合長(zhǎng)期居住的，特別是對(duì)于有老人和孩子的家庭來(lái)說(shuō)，有很大的影響，所以大家在買房的時(shí)候不可只考慮某一個(gè)問(wèn)題，應(yīng)該綜合考量之后在決定購(gòu)買與否。

4、配套完整：

由于開發(fā)商熱炒地鐵房概念，往往會(huì)使看重出行方便的購(gòu)房者忽略了其他配套設(shè)施的完整程度。而教育、醫(yī)療、文化、商業(yè)等配套設(shè)施完備與否才是日常生活的重中之重。在購(gòu)房之前要對(duì)周邊的配套設(shè)施做出一個(gè)完整的判斷。