1、出行方便：地鐵房出行是很方便的，現(xiàn)在地鐵出行不僅快，而且每一班車的間隔時間也比較短，居住在地鐵房里面，想去哪里都很方便。不管是要上班還是走親訪友，都比較節(jié)省時間。但是如果是開車出行的居住者的話，那么就不需要特別強(qiáng)調(diào)地鐵房，甚至地鐵房會帶來一些煩惱，因為靠近地鐵或輕軌站口的路面反而是比較擁堵的，不過也要看具體的城市路況。

2、人口密度較大：很多購房者在買房的時候都比較傾向于購買地鐵房，但是這樣的住房數(shù)量有限，所以開發(fā)商在修建房子的時候會想盡辦法在地鐵站點(diǎn)附近多多開發(fā)住房，這就會造成房子比較集中，從而造成了地鐵房的人口密度變大。因此購房者如果想要購買地鐵房的話，那么就要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，住房的舒適度和私密性都會下降，不僅如此，過高的人口稠密度也會帶來犯罪等治安安全問題。

3、噪音與污染并存：地鐵房在污染和噪音上也是存在一定問題的，因為每天都有地鐵進(jìn)進(jìn)出出，人口密度也會相應(yīng)增加，每天不僅有大量的人講話還會有地鐵或者光波的聲音，多種混雜就形成了噪音。而人多的地方污染問題也會比人少的地方要嚴(yán)重，大家居住在地鐵房里面雖然方便了，但是噪音和環(huán)境污染并存的情況下，也是不太適合長期居住的，特別是對于有老人和孩子的家庭來說，有很大的影響，所以大家在買房的時候不可只考慮某一個問題，應(yīng)該綜合考量之后在決定購買與否。

挑選地鐵房要注意哪些事項

1、注意城市規(guī)劃：購房者在買房的時候一定要注意城市規(guī)劃，因為城市規(guī)劃中也會對地鐵路線進(jìn)行規(guī)劃，但是這里的城市規(guī)劃還未落實的規(guī)劃，通常已經(jīng)落實了的城市規(guī)劃周邊的房子，價格已經(jīng)上漲了很多，購房者在此時買房的話，購房成本也會相應(yīng)的增加。購房者在看房的時候可以詢問銷售人員該樓盤附近的規(guī)劃情況，通常銷售人員會以一些規(guī)劃作為賣點(diǎn)，但是購房者也需要在自己去核實清楚，可以去相關(guān)網(wǎng)站上查詢地鐵開通的具體時間和情況。

2、與開發(fā)商事先簽訂補(bǔ)充條款：雖然說地鐵路線是由政府部門規(guī)劃的，和開發(fā)商沒有關(guān)系，但是開發(fā)商在出售住房的時候會以此作為噱頭，并且提高房價，但是在實際的建設(shè)過程當(dāng)中，不可排除因客觀原因或政策原因造成軌道交通的規(guī)劃被調(diào)整的可能。如果出現(xiàn)站點(diǎn)被取消或者路線有變更的話，購房者可以和開發(fā)商先做出約定，在合同補(bǔ)充條款中商議約定請求解除合同，或者按約定的比例下降房價的權(quán)利條款。

3、完整的配套：很多開發(fā)商在宣傳地鐵房的時候會夸大其優(yōu)點(diǎn)，購房者在買房的時候只看到地鐵房這一好處，從而可能會忽略掉其他配套設(shè)施的完整程度。其實除了交通出行之外，對于購房者來說，教育、醫(yī)療以及商業(yè)配套都是很重要的，在購房之前要對周邊的配套設(shè)施做出一個完整的判斷。